考试院98年度水电、空调及其他相关设备委外维护案工作说明书.docVIP

考試院100年度水電、空調及其他相關設備委外維護案工作說明書 （案號1001001） 壹、水電部分 工作範圍與期間： 範圍：考試院傳賢樓（除部分指定項目外，不含地下2樓）、玉衡樓2至3樓（編纂室、展覽館、圖書館）、員工用膳區、宿舍及首長宿舍之水電、消防、廣播、弱電、天然氣、視訊設備（含會議室錄音、視聽音響及電子看板等）、防水閘門及其相關設備設施等監控、管理、操作、保養、維護、緊急事故處理等各項工作事宜；以及辦理傳賢樓能源管理、污水設備及消防安檢等相關作業之管控及協助辦理申報，並協助辦理建築安全檢查申報等事宜。 期間：自民國100年3月1日起至民國101年2月29日止。 二、工作地點：臺北市文山區試院路1號、試院路1之3號、試院路12之1號、16號、16之1號；臺北市大安區濟南路3段50號、承德路4段58巷承德首長宿舍。 三、工作項目：廠商於契約期間內派駐之輪值人員應履行之契約義務如下： 每日檢查及工作要項： 公共照明設備巡查檢修。 生飲及鍋爐設備組及電源系統巡查檢修。 消防系統（含消防泵、採水泵、泡沫泵等）之控制盤檢視、消防器材巡查檢修。 揚水馬達、污水馬達、廢水馬達、抽排煙馬達等巡查檢修；各控制盤內之控制線路巡查檢修。 公共用電部分之變電室巡查檢修。 地下室停車場設備巡查檢修。 巡視頂樓各項系統巡查檢修。 頂樓避雷針巡查檢修。 頂樓各類閘閥開關狀態巡查檢修。 頂樓降雨排水孔、地下室複壁排水孔巡查檢修。 中央監控異狀巡查檢修。 消防、廣播、泡沫主機異狀巡查檢修。 配合「事業或污水下水道系統廢（污）水檢測申報」需要，登載污水馬達等用電度數、排水量及投藥樓層記錄。 每週檢查及工作要項： 生飲設備系統巡查檢修及食用鹽量不足補充，食用鹽由機關提供（含自動逆沖洗檢查、設定，必要手動操作；各桶【槽】沈積物檢查，必要時更換等。）。 緊急發電機電瓶液液位、機油油位、冷卻水位巡查檢修，並實施無載運轉測試（每週六下午）。惟保養所需之耗材由機關提供。 首長宿舍水電（含排水系統）等相關設備巡查檢修及清理。 每兩週檢查及工作要項： 消防相關幫浦運轉測試及檢修，消防系統採水口測試與巡查檢修。 廣播系統測試與巡查檢修。 地下室複壁排水巡查檢修（含地下1樓、2樓及3樓）。 針對滅火器之有效期限實施巡查檢修並注意其擺設正確位置。 防水閘門巡查檢修。 防止針孔攝影偵測，並將結果公布。 配合機關會議活動，執行操作視聽音響、錄音及電子看板等相關設備。 貳、空調部分 工作範圍與期間： 範圍：考試院傳賢樓（除部分指定項目外，不含地下2樓）、玉衡樓（編纂室、展覽館、圖書館）、員工用膳區、宿舍及首長宿舍之空調設備及其相關設備設施等監視、管理、操作、保養、維護、緊急事故處理等各項工作事宜。 期間：自民國100年3月1日起至民國101年2月29日止。 二、工作地點：臺北市文山區試院路1號、試院路1之3號、試院路12之1號、16號、16之1號及臺北市大安區濟南路3段50號、承德路4段58巷承德首長宿舍。 三、工作項目：廠商於契約期間內派駐之輪值人員應履行之契約義務如下： 每日檢查及工作要項： 空調設備巡查檢修及運轉紀錄（含空調箱及各樓層辦公室、會議室、公共空間等）。 空調設備電腦監控及故障排除。 CO感知器巡檢擦拭及更換（地下1樓、2樓及3樓）。 視實際需要，開啟及關閉各樓層排風機等設備之作業。 每月、季保養項目及年度保養項目﹝依機關要求訂定﹞： ※ 冰水機 月保養項目： 水塔補水，散水管及浮球開關調整。 冷媒系統測試檢查。 控制線路檢查，保護開關檢查測試調整保養。 冷凍油位檢查。 冷卻水塔風扇皮帶檢查。 季保養項目： 冷凝器散熱效率檢查。 冰水熱交換器效率檢查。 壓縮機絕緣測試及閥片氣密度測試。 防振動機構測試。 水泵、風扇及散熱馬達軸承注油。﹝全密軸承除外﹞ 水泵Y型過濾器清洗及冰水管路排氣。 冷卻水塔鰭片、濾網頭清洗 試車。 視機器狀況，建議更換零件。 年度保養項目： 冷凍油更換。﹝全密式壓縮機除外﹞ 油過濾網清潔或更換。﹝全密式壓縮機除外﹞ 冷媒乾燥過濾器更換。﹝全密式壓縮機除外﹞ 冷凝器藥洗保養。﹝使用環境或水質不良，應增加保養次數﹞ 冰水熱交換器保養﹝使用環境或水質不良，應增加保養次數﹞。 冷卻水塔藥洗。﹝使用環境或水質不良，應增加保養次數﹞ 冷卻水塔清洗換水消毒。 其它如季保養及月保養之相關項目。 ※ 冰水送風機及空調箱 月保養項目： 扇葉、空氣過濾網清洗檢查。﹝使用環境不良，應增加保養次數﹞ 出風及回風口清潔擦拭。 排煙機、小型送風機、排風機、空調箱等皮帶調整檢查。 季保養項目 風車馬達軸承注油（含排煙機、小型送風機、排風機、空調箱等）。﹝全密軸承除外﹞ Y型過濾器清洗。 電氣回路檢查。 水位計清洗檢查。﹝恆溫恆濕機種﹞ 外殼擦拭。 排水盤清洗，排水管疏通。