台湾高雄梦公园购物中心定位及案例卡.pptVIP

戶外戲水活動 流行廣播站 影歌星簽名會 服裝發表會 古董汽車展示 科學體驗 星光大道 複合式影城 主題餐廳 摩天輪 幻燈秀 三、世界型的生活化購物中心 輕軌/捷運/接駁公車 3750汽車位/2071機車位 景觀林園/活動開放空間 四大主題樓層規劃 摩天輪之規劃 機械/玩具博物館 統一夢公園購物中心Dream Mall Dept. Store 大型百貨專賣店 高島屋及OPA 國際影城 喜滿客/UCI/ 華納威秀 ATP 　　　 大型室內主題樂園 SEGA/劍湖山/湯姆熊 量販店 家樂福 國際書屋 誠品/FNAC紀伊國屋 大型家具家用店 IKEA/康福浪漫 健身中心 亞歷山大 美食街 Food Street 美食廣場 Food Court 主題餐廳 Theme Restaurant 精品專賣店 Boutiques 3C廣場 順發/燦坤 竹下通 哈日特區 順應全球市場趨勢及本地消費者需求 價值性 獨特性 便利性 選擇性 娛樂性 Part VI 結 語 夢公園將： 順應全球購物中心趨勢， 創造夢公園集客優勢， 打破傳統零售空間的束縛， 建立三好一公道的口碑，即 硬體設計好、軟體規劃好、招商招得好 租金公道 共創三贏 招商簡報完畢 謝謝 附錄 I 簽署進駐意願書之 核心主力廠商 複合式影城 喜滿客影城、星橋影城、華納威秀影城 主題樂園 劍湖山世界主題樂園 家庭育樂中心 世雅家庭育樂中心、湯姆熊歡樂世界 量販店 愛買吉安量販店 汽車百貨美容 統一皇帽汽車百貨 玩具專門店 玩具反斗城玩具專門店 健身中心 亞歷山大健身俱樂部 美妝專門店 莎莎美妝用品專門店 流行名品專門店 雅妮絲比男女流行服飾專門店 頂級餐廳 勞瑞斯頂級牛排餐廳 音樂城 淘兒音樂城 複合式書城 誠品複合式書城 夢公園購物中心專案報告從招商到集客 前 言 從購物中心的發展趨勢來看，一個成功的購物中心，除了擁有良好的地理位置及硬體設計外，完備的軟體規劃及招商是不可欠缺的必要因素，因此如何建立消費導向的招商策略，以落實夢公園購物中心的集客優勢，將是我們現在及未來努力的方向 Part I 購物中心的發展趨勢 1. 各具特色的核心店 2. 專業型態的主力店 3. 小而有創意的精品店 4. 網路的熱絡發展 5. 餐飲與娛樂的結合 資料來源：美國ICSC 一、全球購物中心零售商的變化 購物中心與休閒的結合已擴大： 電影院 AMC Grand戲院 / 喜滿客影城（Cinemark） 主題樂園 史努比室內主題樂園（Knott’s Camp Snoopy） 主題餐廳 潛水艇主題餐廳（Dive）/ D B / 熱帶雨林主題餐廳（Rain Forest） 美食廣場 City Super 主題性商店 華納兄弟專賣店（Warner Brother Store）/ 迪士尼專賣店（Disney Store）/ Hello Kitty 大型書局 Barnes Noble / Page One / FNAC 運動用品專賣店 Nike Town / Sports Authority 大型影音店 HMV / 淘兒音樂城（Tower Records） 1. 從封閉性走向開放自然性 -- 例 Galleria at Roseville 2. 生活化購物中心 -- 因應高齡層和雙薪家庭，滿足一次購足 3. 同業種店家集中 -- 重回經營主潮流 4. 多元化商品、餐飲選擇與娛樂設施 -- 增加休閒旅次 資料來源：Alan Alexander, SCSM, CPM 二、美國購物中心的潮流趨勢 三、台灣零售產業的趨勢 A. 有組織性的零售產業趨勢 單位：百萬元