上海宝山区商品房项目施组.doc

目 录 第一章 编制说明 - 1 - 一、编写依据 - 1 - 二、本工程采用的技术规范 - 1 - 三、编写原则 - 1 - 四、编写范围 - 2 - 五、工程概况 - 2 - 第二章 主要分部分项工程施工方案 - 3 - 一、施工测量 - 3 - 二、基础及主体结构工程及质量保证措施 - 5 - 三、主要装饰装修施工 - 16 - 四、楼地面施工 - 16 - 五、卫生间防水施工 - 20 - 六、给排水工程 - 21 - 七、建筑电气安装工程 - 22 - 第三章 施工现场平面布置和临时设施布置 - 24 - 一、总体布置原则 - 24 - 二、现场平面布置 - 24 - 第四章 保证安全、文明的生产的技术措施 - 26 - 一、安全生产技术管理 - 26 - 二、安全教育 - 28 - 三、安全检查 - 30 - 四、垂直升降设备安全保证措施 - 30 - 五、文明施工措施 - 33 - 第五章 保证质量的技术措施 - 38 - 一、主体结构质量保证措施 - 38 - 二、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 - 43 - 第六章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 - 47 - 一、开竣工日期 - 47 - 二、总体施工进度计划 - 47 - 三、施工进度、施工工期保证措施 - 47 - 第七章 保证节能、新工艺、新材料的技术措施 - 55 - 一、保证节能、新工艺、新材料的技术措施 - 55 - 第八章 冬、雨季施工措施 - 56 - 一、雨季施工措施 - 56 - 二、冬季施工措施 - 57 - 第九章 降低环境污染、减少扰民噪音技术措施 - 59 - 一、施工现场环境保护措施 - 59 - 第十章 地下管线及其其他地上地下设施的保护加固措施 - 63 - 一、 地下管线保护措施 - 63 - 二、地上设施、周围建筑物保护措施 - 65 - 第十一章 施工现场维护措施 - 67 - 一、总则 - 67 - 二、施工项目机械设备管理制度 - 68 - 三、施工项目治安保卫管理制度 - 68 - 四、施工消防管理制度 - 69 - 第一章 编制说明 一、编写依据 宝山区杨行镇大黄中心村二期配套商品房项目Ⅲ标招标文件、招标图纸、工程量清单及补遗资料。 二、本工程采用的技术规范 1、 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 2、 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002 3、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 4、 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 5、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6、 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 7、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001 8、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 9、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 11、《建筑电器安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GBJ50243-2002 13、《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95 14、现场情况及标前答疑记录。 15、我公司同类工程施工经验。 三、编写原则 科学管理，文明施工，质量优良，保证工期。 科学组织、合理安排，优化施工方案。推广新技术、新材料、新工艺，降低成本。 确保施工安全（人身、车辆安全及周边建筑物安全使用）。 合理规划临时设施布局，节约施工占地。 利用围挡封闭既有道路路口，控制噪声与空气污染，减少植被破坏，切实搞好环境保护工作。 四、编写范围 建设单位所发本工程主体施工及总包管理工程设计施工图、工程量清单、招标文件、补遗书等规定的内容，包括土建、安装、室外总体等。 五、工程概况 宝山区杨行镇大黄中心村二期配套商品房项目Ⅲ标，工程地点位于杨行镇东至高压走廊、南至桃园港、西至顾村镇界、北至沙浦范围内。 大黄中心村二期配套商品房是为了满足重大工程建设的农民动迁购房需要而推出的建设基地，由上海宝山西城区房地产发展有限公司负责建设，该项目总占地面积24.9公顷，容积率1.90。项目总建筑面积为588917m2，地下建筑面积为95853.9m2。本项目4个地块以5个组团分组团建设，由52幢高层住宅楼、多幢沿街商业、1幢农贸中心、四座地下车库及其它一些配套建筑等组成部分地下车库包括人防。楼层数18层，建筑层高2.9米。高层上部均采用钢筋混凝土剪力墙结构。沿街商业及配套为多层框架结构。地下室共一层，结构体下采用框架结构。本工程高层住宅楼地下室基础埋置深度为2.9米。高层住宅楼18层的基础形式拟