历史建筑产权量与使用效率的悖论解析——以浙江省古村落保护规划为例 On Paradox between Historical Architecture Property Rights and Using EfficiencyExample on Protect Planning for Historical Architecture in Old Villages of Zhejiang Province.pdfVIP

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06; 文章编号:1009-一6000(2008)01—0021 中图分类号:TU984 文献标识码,B 作者简介张杰{1973一),男,东南大学城市规划与 设计博4。-,现就职于上海同济大学建筑与城市规划 学院博士后流动站, 刘烈雄(1975一),男,工程师,注册规划师,现就职 干台州市建设规划局、 l历史建筑产权量与使用效率的悖论 解析 ;——以浙江省古村落保护规划为例 OnParadoxbetweenHistoricalArchitecture and Rights Property onProtect for UsingEfficiency:ExamplePlanning ArchitectureinOld of Province VillagesZhejiang 张杰刘烈雄 JieLIU ZHANG Lie——xiong 1问题提出 度,增加了历史建筑复兴的成本,即 马克思认为,“产权是人们《主体) 一方面产权量的增多,无疑使得因保 围绕或通过财产【客体)而建立和形 护而需要进行利益重新分配的对象 成的经济权利关系’¨;。因此,历史建 数量增多.增加了保护所需的交易成 筑的产权是指人们通过历史建筑而 本,并将扩大保护问题的复杂性另 建立和形成的经济权利关系。而产权 一方面。由于历史建筑实际使用人i3 为老年人口或弱势群体,其使用群体 量是指单位历史建筑拥有的产权数 量。 构成相对单一,由此使得这些群体因 笔者对浙江南iq#i、北阁村、雅端经济与生理条件而没有能力参与历 史建筑的日常性维护。同时在城乡经 村、乔亭村、雅治村.神坛村等数十个 古村落进行了大量的社会调查,从中 营管理方面,对这些群体的安置与生 发现:历史建筑的产权量与其实际使 存等问题的处理将面临更大的困难, 其社会运营成本远大于年轻群体。 用效率之间存在悖论,即单位历史建 筑内拥有的产权数量与其实际使用

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