湖北省住宅工程质量通病防治技术规程地方标准.doc

湖北省住宅工程质量通病防治技术规程地方标准 1 总? 则 1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合湖北省实际情况，特制定本规程。1.0.2? 本规程适用于湖北省新建住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本规程执行。1.0.3? 本规程控制的住宅质量通病范围，以工程竣工后常见的影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4? 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本规程外，还应执行国家、省相关工程标准、规范的规定。  2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本规程的引用而成为本规程的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规程，然而，鼓励根据本规程达成协议的各方研究是否可使用这些文件的必威体育精装版版本。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本适用于本规程。GB 50003 砌体结构设计规范 GB 50011 建筑抗震设计规范GB 50015 建筑给水排水设计规范GB 50019 采暖通风与空气调节设计规范GB 50352 民用建筑设计通则 GB 50368 住宅建筑规范 GB 50411 建筑节能工程施工质量验收规范 3 术? 语 3.0.1? 住宅工程质量通病 common quality faults of residential buildings 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 3.0.2? 住宅工程质量通病控制 prevention cure of common quality faults of residential buildings 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行综合有效防治的方法、措施和要求。 3.0.3 下沉式卫生间 Subsided Toilet 卫生间混凝土结构楼面板上表面低于室内房间楼面板上表面300～400mm，可以使卫生间内水平排水支管安装在下沉空间内的结构称为下沉式卫生间。 3.0.4 防雷及等电位 Lightning protection and Equipotential bonding 4 基本规定 4.0.1? 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，随意减少住宅工程建设的合理费用。在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。4.0.2? 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的设计措施；在工程开工前，应将控制质量通病的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。4.0.3? 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案及施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。4.0.4? 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案及施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。4.0.5? 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施纳入审查内容, 审查不合格的工程，应责成原设计单位整改 。4.0.6? 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入日常巡查内容。4.0.7? 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。4.0.8? 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。 5 参建各方主体责任和义务 5.1　建设单位 5.1.1　组织参建各方成立住宅工程质量通病防治工作管理机构，加强对住宅工程质量通病防治工作的组织领导与技术管理。 5.1.2　在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 5.1.3　督促参建各方制定相关的通病防治方案和实施细则。 5.1.4　按合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和有关技术标准的要求。 5.1.5　保证合理工期、合理造价，不得擅自降低工程质量标准，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件。 5.1.6　应将各专业分包纳入总承包管理。 5.1.7　在组织竣工验收时，将通病防治落实情况及效果列入验收内容。 5.1.8　建设单位组织监理单位参照《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行，在验收中向用户说明质量通病防治措施落实情况，并向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修范围和（期限）制度。 5.1.9 协调组织对住宅工程质量通病防治工作采取的新技术、新工艺的总结评审工作。 5.2　设计单位 5.2.1　设计深度需满足住宅工程质量通病防治要求，提出通病防治的具体设计措施，并对容易产生质量