湖南省长沙市芙蓉区佳兆业时代广场初步结构设计施工组织设计.docVIP

湖南省长沙市芙蓉区佳兆业时代广场初步结构设计施工组织设计 第一章 设计总说明 一、工程概况 1、工程名称：佳兆业时代广场 区域位置：本地块位于湖南省长沙市芙蓉区中部，东距浏阳河350米，西距二环线1.5公里，距火车站4公里，距烈士公园4.5公里，生活便利。用地北为54米宽的营盘东路，西为43米宽的嘉雨路，东为10米宽的规划小区道路，南为新桥村农民安置地。 2、基地现状 项目基地内基本平坦，呈方形，南北长约146米，东西长约208米，总用地面积为3.04ha，城市道路面积0.89ha。规划净用地面积2.15ha。基地对外交通十分便利。基地周边规划以居住为主，具备较好的人气。 3、工程规模 项目拟建地上建筑面积， 4、设计范围 总图、建筑、结构、水、电、通风。人防、弱电、景观、室内精装修由甲方另外委托有业设计单位另行设计。 5、气象资料 1） 气温： 年平均气温 17.6℃； 最冷月平均气温 4.7℃； 最热月平均气温 29.3℃； 历年极端最高气温 40.6℃； 历年极端最低气温 -11.3℃； 2） 降水量: 年平均总降水量 1394.5mm； 单日最大降水量 192.5mm； 3）湿度： 最冷月平均相对湿度 81﹪； 最热月平均相对湿度 75﹪； 4）最大积雪深度 20cm； 5）最大冻土深度 5cm； 6）年雷暴日数 49.5d 7）风：冬季平均风速 2.7m/s； 最多风向及频率： 七月 SW20； 一月 NW31； 8）年日照时数 1677.1h； 9）长沙地区地震烈度 6度； 二、工程设计依据 1、已通过的佳兆业城市广场方案及地形图。 2、甲方提供认可的方案平面、立面。 3、设计任务书。 4、主要规范及规定： 1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93,2002年版）； 2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 3）《住宅设计规范》（GB50096-2011）； 4）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）； 5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）； 6）《 办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）； 7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 9）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； 10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）。 11）各专业规程规范及国家建设标准强制性条文。 三、技术经济指标 总用地面积 30400平方米 其中 净用地面积 21500平方米 城市道路用地面积 8900平方米 总建筑面积 107641.12平方米 其中 地上总建筑面积 86458.93平方米 计容面积 85643.84平方米 其中 住宅建筑面积 72671.05平方米 商业建筑面积 2373.52平方米 办公建筑面积 10499.33平方米 物管接待用房面积 78.20平方米 消防控制室面积 22.74平方米 不计容面积 21976.83平方米 其中 架空层面积 601.51平方米 骑楼面积 213.58平方米 地下室建筑面积 21061.80平方米 其中 物业管理用房面积 545.63平方米 地下车库面积 20474.09平方米 垃圾站面积 42.08平方米 建筑占地面积 4396.44平方米 建筑密度 20.44% 容积率 3.98 绿地率 40% 总户（套）数 736 人/户 3.2 总人数 2355 停车位 586辆 其中 地面停车位 104辆 地下停车位 482辆