体验式购物中心模式解析与发展探讨.pptx

“体验式”购物中心模式解析与发展探讨;报告说明 “体验型”购物中心，作为商场同质化时代提出的一个新名词，在国外早已有一批经验丰富的地产运营商在付诸实践。然而国内对于何为“体验型”购物中心，开发商们对于这个概念仍处在未知或一知半解，还处于探索阶段。赢商网独家专题此次详细介绍了体验型购物中心兴起的背景，体验式的定义、特点、表现方式、目前打造体验型购物中心存在的一些问题，以及业内对于体验型商业的看法。;体验式商业成新趋势;体验式商业成新趋势 未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。越来越多的商业项目注意到这一趋势，透过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚;何为体验式购物中心？;体验式购物中心的定义及特点 是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的城市购物中心，强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，激发出消费者的消费意识和购物行为;购物中心“体验式”主要表现在哪些方面？;1、创造体验性的购物环境 一是借助独具特色的建筑设计来营造购物环境，二是购物中心的规划要通过配套服务打造优雅的内外在环境来达到吸引客户 ;典型案例项目 上海新天地????;上海新天地? 老建筑的历史感和新生活形态的文化品位相结合，集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、观光旅游的一站式超级购物中心;2、增加各种体验性的业态 打破以往购物、餐饮、娱乐“52：18：30”这一购物中心业态经营“黄金比例”，取而代之的是购物、餐饮、休闲1：1：1联袂主演的消费模式????;典型案例项目 三里屯太古里（三里屯Village）????;三里屯太古里（三里屯Village） 由19栋低密度的时尚建筑布局而成，并以小巷、院落?、广场等相互连接，营造一个大型开放式、体验式的购物街区???;3、尝试体验性服务为商场增值 商场工作人员的一个微笑，保安的一个问好等等配套服务，更能影响一个购物者的情绪;典型案例项目 朝阳大悦城????;朝阳大悦城? 集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题为一体的品质生活中心;打造“体验式”购物中心存在的问题;1、缺乏成熟的开发模式和运营经验 ?一方面，国内并没有一套适合国情，行之有效的体验型购物中心的开发模式；另一方面，现在也没有运营的非常成功的体验型购物中心项目;2、商场定位不准 ，品牌认识度不够? 目前国内只有像华润、万达等大型商业地产对于购物中心的定位考虑必要全面外，大部门处于定位不清阶段??;3、打着环境、文化、文艺等招牌，真正“体验”感不多???;4、对于体验业态概念认识不清???;5、餐饮休闲娱乐业态比例过高，拉低商场坪效???;6、难以提供和商场定位相匹配的服务 ??;各方评说“体验式”;1912集团总裁 陈俊;结语：???;