101年公务员地特四等解题篇土地法规概要.PDFVIP

地政解碼 101年公務員地特四等解題篇： 土地法規概要 等別 ：四等考試 類別 ：地政 科目：土地法規概要 ［第一題］已規定地價之土地，依法應按申報地價，徵收地價稅。我國雖 採累進之地價稅制，但請說明有那些事業直接使用之土地，可按千分之十 計徵地價稅? 命中焦點 本班 《102 年土地稅法規講義》頁8 【 】 關 鍵 字 地價稅 【 】 提　　示 本題係土地稅法第 18 條規定內容 【 】 擬　　答 【 】 茲依 土地稅 法第 18條規 定 ，說明 特定事 業直接使用之土地適用優惠稅 率千 分之十之規定如下 ： ( 一) 適用優惠稅 率千分之十之特定事 業直接使用之土地 ：供下列事 業直接使 用之土地 ，按千分之十計徵地價稅 。但 未按目的事 業主管 機關 核定規劃 使用者 ，不適用之 ： 1. 工業用地 、礦 業用地 。 2.私 立公園 、動 物園 、體育場所用地 。 3. 寺廟 、教堂用地 、政府指定之名 勝古蹟用地 。 4 . 經主管 機關 核准設置 之加油站及依都 市計畫 法規 定設置 之供 公眾使用之 停車場用地 。 5. 其他 經行 政院核定之土地 。 ( 二) 工業區 土地或 工業用地之規範 ：在依 法劃 定之工業區或 工業用地公告前 ， 已在非工業區或 工業用地設 立之工廠 ，經政府核准有 案者 ，其直接供 工 廠使用之土地 ，準用前項規定。 ( 三) 土地稅減免 之另行適用 ：第 1項各 款土地之地價稅 ，符合 土地稅 法第 6 條減免規定者 ，依該條減免 之 。 101 錦囊妙答 第5期 2013.01 ［第二題］試依相關法規說明自辦市地重劃之獎勵事項為何? 命中焦點 本班 《102 年土地法規講義》第 186 頁 【 】 關 鍵 字 自辦市地重劃 【 】 提　　示 本題純粹為平均地權條例第58 條規定之內容 ，若有讀過 「獎 【 】 勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」 ，可再就上述條文之內 容借題發揮 。 擬　　答 【 】 茲依相關 法規說明自 辦市地重劃 之獎勵事項如下 ： ( 一) 平均地權條例 (§58) ： 1. 為促進土地利用 ，擴大辦理市地重劃 ，得 獎勵 土地所 有權 人自行 組織重 劃會 辦理之 。其獎勵事項如下 ： ( 1)給 予低利之重劃貸 款 。 (2)免 收或減 收地籍整理規費及換發權利書 狀費用 。 (3)優 先興建重劃區及 其相關 地區之公共設 施 。 (4)免徵或減徵地價稅 與田賦 。 (5) 其他有助於市地重劃 之推行事項 。 2.重劃會 辦理市地重劃時 ，應由重劃區內私有 土地所 有權 人半數 以上 ，而 其所 有 土地面積超過重劃區私有 土地總面積 半數 以上者之同意 ，並經主 管 機關 核准後實 施之 。 ( 二) 獎勵 土地所 有權 人辦理市地重劃 辦法 ： 1. 土地所 有權 人參加自 辦市地重劃所 需費用 ，得向 政府指定之銀行或實 施 平均地權基金申請低利貸 款 。貸 款手續得委由重劃會代辦之