华智控股：拟发行股份购买杭州日报报业集团有限公司和都市快报社资产项目评估报告.pdf

北京中企华资产评估有限责任公司 浙江华智控股股份有限公司拟发行股份购买 杭州日报报业集团有限公司和都市快报社 资产项目 评估报告 中企华评报字(2014)第3260 号 (共一册，第一册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一四年五月二十八日 浙江华智控股股份有限公司拟发行股份购买 杭州日报报业集团有限公司和都市快报社资产项目评估报告 目 录 注册资产评估师声明 2 评估报告摘要3 评估报告正文 5 一、 委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者5 二、 评估目的28 三、 评估对象和评估范围28 四、 价值类型及其定义30 五、 评估基准日31 六、 评估依据31 七、 评估方法34 八、 评估程序实施过程和情况45 九、 评估假设48 十、 评估结论50 十一、 特别事项说明60 十二、 评估报告使用限制说明64 十三、 评估报告日65 评估报告附件66 北京中企华资产评估有限责任公司 1 浙江华智控股股份有限公司拟发行股份购买 杭州日报报业集团有限公司和都市快报社资产项目评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的 资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的 法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单、未来经营预测由被评估单 位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当 使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经 发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以 满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的 假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京中企华资产评估有限责任公司 2 浙江华智控股股份有限公司拟发行股份购买 杭州日报报业集团有限公司和都市快报社资产项目评估报告 评估报告摘要 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详 细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。 北京中企华资产评估有限责任公司接受浙江华智控股股份有限公 司、杭州日报报业集团有限公司和都市快报社共同委托，根据有关法 律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要 的评估程序，对浙江华智控股股份有限公司拟发行股份购买资产涉及 的杭州日报报业集团有限公司持有的 9 家长期股权投资单位和都市快 报社持有的2 家长期股权投资单位的股东全部(部分)权益在评估基准