环球金融中心智能建筑工程监理实施细则.docVIP

上海环球金融中心 工程 智 能 建 筑 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 目 录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、旁站监理项目内容、方法及要求 8、现场监理检查记录表式 工程概况 （一）工程简介 1. 工程名称： 上海环球金融中心 2. 工程地址： 本工程地处上海陆家嘴金融贸易中心，北侧位于世纪大道，东侧位于东泰路与金茂大厦相邻。 3. 建设规摸： 一幢以办公商贸.展览.宾馆.酒店.会议中心.观光及其它公共设施为一体的具有国际一流设施和管理水平的智能型超高.大型建筑.占地面积1.5万平方米.地下3层.地上101层，高达492米。 4. 建设单位： 上海环球金融中心有限公司 5. 设计： 华东建筑设计研究院 6. 施工： 中国建筑总公司/上海建工集团 7. 监理： 上海市建设工程监理有限公司 8. 工程开工/竣工计划：开工日2004年11月12日，竣工日2008年1月23日，总工期37个月。 9. 质量目标：工程质量合格。 （二） 工程范围： 1 本工程智能化系统由以下分部工程组成： 通信网络系统.信息网络系统.建筑设备监控系统、.火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、.综合布线系统、.智能化系统、集成.电源与接地环境。 智能化工程子系统较多，主要包括：广播系统、内部通信系统、管理电话系统、电话配线系统、安防系统、紧急呼叫系统、闭路电视监控系统、卫星有线电视系统、信息显示系统、火灾报警系统、楼宇监视系统、停车场管理系统、集中计量系统、漏水报警系统、POS系统。 智能化工程的防灾控制中心设置在1层，分控制中心分别设在52层、87层及90层，以下对各子系统的情况简要说明： 广播系统 用于大楼的办公区、商铺区、餐厅、酒店、地下停车场、观光区和仓库等区域。该系统能完成紧急情况下人员的疏散功能。紧急广播系统和消防报警系统有接口，火灾发生时，消防报警信号通过紧急广播系统向大楼的所有区域或特定区域并用三种语言播报。大楼内所有区域都能收到来自1层防灾中心、52层分控中心、87层酒店通讯中心、90层观光区控制中心的紧急通知。在停车场、商铺和空中走道等区域采用公共广播系统和背景音乐系统。广播系统主要配置了网络控制器功放，呼叫站、DVD播放声、矩阵开关扬声器。 内部通讯系统 主要用于内部对讲和夜间呼叫每个夜用入口处安装内部通讯系统。声音和图像可以在1层防灾中心显示，停车场系统出现问题能通过内部通讯系统和其他楼层停车场联系。内部通讯系统主要配置了带摄像机的门口机、控制主机等。 管理电话系统 为业主、行政管理人员、物业维修人员和安保人员提供电话服务。无绳电话的基站覆盖整个大厦，以便信号漫游传送到每个移动站。管理电话系统主要配置了数字程控交换机、基站、天线电话机和专用无绳电话机、供电装置等。 电话配线系统 用于大楼的电话进线和内部线路分配和预留问题。电话进线由中国电信公司提供。41层及以下楼层的线路从地下2层总配电架（MDF）引出敷设。42层及以上楼层的线路从S-总配电架（S-MDF）引出敷设。电话配线系统主要配置了电话线缆、配电架、布线板等设备。 安防系统 在重要的出入口设置非接触读卡器、电子锁、安全感应器、门磁感应器等设备，以避免破坏和非法进入，并在第一时间内发现情况。和其他设施的连接和集成能有效管理大楼的安全系统。在入口大厅安装安全门，持非接触式卡的人员可进入大楼内允许进入的区域，对于来访者可采用人工操作的控制方法。在办公区和公共区域内的重要场所的入口处安装电子锁、红外体温感应器和防盗报警按钮来进行监控。当红外感应器和防盗报警按钮动作时，闭路电视摄像机将监视该区域并开始录像，如有火灾发生，必须“紧急开启”电子锁。租户区和商铺的钥匙由钥匙箱和门磁感应器系统统一管理。办公区入口服务台和停车场收费亭的防盗报警按钮通过警报器连接到防灾中心，防灾中心能监视主要库房的情况和报警。安防系统配置了读卡器、红外体温感应器、报警按钮控制器、安全门、钥匙箱等设备。 紧急呼叫系统 是为残疾人和女士需要紧急援助时提供服务。残疾人洗手间、女士洗手间内安装紧急按钮通过附近走道的灯光报告紧急情况，同时1层防灾中心内的紧急显示设备的显示屏有声、光显示报警情况。紧急呼叫系统配置了报警呼叫按钮、控制主机、声光显示等设备。