物流仓库建设项目方案书.docVIP

XXXX物流有限公司物流仓库扩建工程 方 案 设 计 （内部汇报版） XXXXX设计院有限公司 二〇一〇年九月 目 录 第 一 章 第 二 章 第 三 章 第 四 章 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章 总论 总平面布置 建筑设计 结构设计 给水排水 供电设计 通风 电信 消防 财务评价 (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( (((((((((((((((((( 1 3 6 8 10 11 13 14 15 18 附图 附图 总平面布置图 屋顶平面图 立面图 底层平面图 1.3.3 工程设计以经济实用、美观大方为原则，并满足城建、消防、环保、 劳动安全和绿化等要求。 第一章 总 论 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 设计依据 苏州市规划局的相关征询意见 XXXX物流有限公司提供的有关设计资料，包括地形图、设计要 求等 建设部及江苏省建筑设计有关规范、规章 建设项目环境影响报告表 1.4 1.4.1 1.5 1.5.1 建设规模 在拟建地范围内建设一栋仓库，总建筑面积为 7012.8m2。 厂址概况 项目用地北为XXXX路，地块呈梯形，西为已建成一 期，用地东西长约 279-301 米，南北宽约 171 米，其自然地势相对 平整，平均绝对标高约为 3.4 米。 1.2 1.2.1 设计内容 本项目建筑总平面及单体建筑方案设计 1.6 1.6.1 1.6.2 1.3 1.3.1 1.3.2 设计原则 工程设计坚持先进、合理、经济、安全的原则。 切实贯彻执行国家有关基本建设的方针政策，降低工程造价，积极 采用先进成熟的新工艺、新技术、新设备和新材料，提高机械化水 平，减轻劳动强度。 厂区运输 本项目建成后，其仓储物品主要为电子产品。类别为丙 2 类。库区 外运输以公路运输为主，采用 40 英尺集装箱卡车。 库区范围内物流运输以叉车为主，货运广场设置装卸货平台，方便 物流运输。 1.7 1.7.1 1.7.2 经济指标 厂区总面积：49228m2 总建筑面积：22385.9m2 1 1.7.3 1.7.4 1.7.5 1.7.6 建筑占地面积：16846.4m2 厂区容积率：0.45 厂区建筑密度：34% 本次拟建建筑物为新建仓库和新建消防泵房及水池，面积分别为： 7012.8 平方米和 80 平方米（不含消防水池） 所有建筑物耐火等级均为二级，设置安全出口，满足疏散要求。 防火分区均按规范设置安全出口，满足疏散要求。 按规范布置厂房内设消防喷淋及各类灭火器等消防设施。在消 防供电上，按规范布置有应急照明灯。 1.10.3 详见第九章《消防》篇。 1.8 1.8.1 维修 仓储设备的日常维修利用已建区的维修间完成，大修由外协完成。 1.11 职业安全卫生 1.9 1.9.1 办公及生活福利设施 新建库区内不设办公，办公等生活福利设施将利用已建库区的相应 设施解决。 1.11.1 本项目在建筑上采用吸音材料隔声等措施，降低噪声，以减小对操 作人员的影响。同时设置必要的防火和防雷接地等安全设施，以保 证仓储工作正常安全地进行。 1.11.2 注重厂区绿化，保持较高绿化率。 1.11.3 在其它方面也加强了职业安全措施，并建立相应的职业安全卫生制 度。 1.10 消防 1.10.1 项目特征 根据本项目的仓储货品，确定本项目的仓库火灾危险性类别为 丙2类。 1.10.2 消防措施 总图布置上保持消防间距并道路环通。 2 设计。 第二章 总平面布置 2.2 2.2.1 2.1 2.1.1 A. 设计依据和范围 设计依据 国家及上海市颁布的有关规范标准及法规: 《建筑设计防火规范》 《工业企业总平面设计规范》 《厂区道路设计规范》 《总图制图标准》 业主提供的设计资料 现状地形图 1:500 业主的设计要求 GB 50016-2006 GB50187-93 GBJ22-87 GB/T50