国有土地使用权设定登记发证.docVIP

项目名称：国有土地使用权设定登记事项。 2、 登记范围：协议出让；招标、拍卖、挂牌出让；特殊项目补办出让；行政划拨。 3、 办理窗口：成都市国土资源局服务大厅土地登记窗口。 4、 承诺时限：7个工作日。 5、 收费标准及收费依据：证书费每本20元，川价费（2002年）93号）。 6、联系电话：87050021定依据 ? ? ? ? 1、《中华人民共和国土地管理法》第11、12条； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条； 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条； 4、国家土地管理局《土地登记规则》第22、32条； 5、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第6、8条 窗口受理申请、初审，与申请人办理《成都市国土资源局服务大厅窗口受理通知书》； 2、建立电子档案； 3、服务大厅经办人审查（审查为不符合登记要求的报件，2个工作日内书面告知申请人，补充完善相关材料后重新申报。）； 4、服务大厅负责人审核； 5、分管局长审批； 6、注册登记、缮证； 7、窗口颁证。1、土地登记申请书(表格下载)、土地登记法人代表身份证明书(表格下载)、土地登记委托书(表格下载)及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件； 2、土地权属证明文件（包括征用、划拨土地批准文件、土地出让合同或合同附件等文件）； 3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、总平面图（原件）； 4、建设项目批准或备案文件； 5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图； 6、招标、拍卖、挂牌成交确认书； 7、建设工程竣工验收合格证、房屋产权证； 8、人民法院的《民事裁定书》、《协助执行通知书》（限法院裁定土地过户）； 9、土地出让金缴纳情况审核表； 10、契税完税凭证或缓交、免交契税材料； 11、其他特殊情况材料。 、完成地籍调查、界址点成果表、宗地图； 2、规划红线范围为旧城改造、涉案土地过户，原土地证书收回，未收回原证已在《成都日报》上登报注销； 4、 出让合同或合同附件规定的地价款、出让金已交清、缴清契税或已办理缓交、免交契税手续备????注 ? ? ? ? 1、 受理土地登记机关 根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法，成都市五城区国有土地使用权按照下列规定办理土地登记发证： （1）、四川省国土资源厅 ：办理省级机关、省属企事业单位（包括中央在川企事业单位）划拨土地使用权登记发证。 （2）、成都市国土资源局 ：办理市级机关、市属企事业单位划拨土地；出让土地使用权登记发证。 （3）、锦江、青羊、金牛、武侯、成华区国土资源分局：办理区级机关、区属企事业单位划拨土地；辖区内个人使用的房屋占有的土地和房屋分户分摊土地登记发证。 （4）、高新区国土资源分局 ：办理高新区范围内所有土地的登记发证。 （5）、成都市地产交易所 ：办理政策性住房上市后的变更登记；划拨土地上的个人住房转让后的变更登记发证。 2、 多家单位共同使用的混合宗地，其中部分单位主张权利、要求办理国有土地使用证，其他方不主张权利、不办理土地证，遵循谁申请即为谁登记发证。 3、 因历史原因，未办理初始登记，但已事实上发生房屋所有权转让的，以房屋所有权最终受让方申请办理土地登记。 4、办理土地登记，必须材料齐备，土地权属合法、面积准确、界址清楚无争议。 ? ? 1、 项目名称：国有土地使用权变更登记事项。 2、 登记范围：土地使用权转让；土地使用者名称、土地座落、通讯地址、土地用途、用地面积变更；企业改制土地使用权变更；竣工换发土地证；司法裁定土地过户；遗失补办土地使用证；注销土地使用证等。 3、 办理窗口：成都市国土资源局服务大厅土地登记窗口。 4、 承诺时限：7个工作日。 5、 收费标准及收费依据：证书费每本20元，川价费（2002年）93号）。 6、联系电话87050021。 1、《中华人民共和国土地管理法》第11、12条； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条； 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条； 4、国家土地管理局《土地登记规则》第22、32条； 5、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第6、8条办理程序 ? ? ? ? 1、 窗口受理申请、初审，与申请人办理《成都市国土资源局服务大厅窗口受理通知书》； 2、建立电子档案； 3、服务大厅经办人审查（审查为不符合登记要求的报件，2个工作日内书面告知申请人，补充完善相关材料后重新申报。）； 4、服务大厅负责人审核； 5、分管局长审批； 6、注册登记、缮证； 7、窗口颁 1、土地登记申请