平层别墅的优点.docVIP

平层别墅：集平层大户和传统别墅优点于一身 2009-11-12 12:37 作者：记者 黄莉燕 共?0?条评论 关键字：平层,别墅项目,住宅产品日前，随着公园道一号楼王的推出，福州的建筑形态也出现了新的变化，一种集平层大户和传统别墅优点于一身的新生产品――平层别墅面市了。平层别墅并不是别墅，它属于平层住宅中的顶级产品，拥有平层住宅所具有的平层空间和景观视野的舒适性。 　　日前，随着公园道一号楼王的推出，福州的建筑形态也出现了新的变化，一种集平层大户和传统别墅优点于一身的新生产品――平层别墅面市了。 　　公园道一号楼王平层别墅仅三栋，共183户。而且只有220平方米和420平方米两种户型设计，半层一户和一层一户两种。既拥有了别墅尊崇奢享的生活，更拥有平层大户的广阔视野及舒适品质。对于平层别墅的出现，业内人士指出，它将给榕城市民的居住习惯和品质追求带来全新变化。 　　什么是平层别墅 　　那么，平层别墅到底是怎样一种产品呢？ 　　有专家指出，平层别墅就是别墅、联排等高端住宅产品的平层化。在保留别墅、联排等住宅产品对室外环境、建筑外形、建设品质、户型面积以及配套设施的高标准要求下，对内部空间布局进行改进，把二、三层空间布局改为单层空间布局。这样改进的结果，因为取消了垂直交通的功能，内部空间更统一、合理，从而大大提升了内部居住的便利度和舒适度。因此有人说它“在产品渊源和产品内核上，拥有比别墅更加纯正的气质”。 　　当然，平层别墅并不是别墅，它属于平层住宅中的顶级产品，拥有平层住宅所具有的平层空间和景观视野的舒适性。除了提供更舒适的居住功能以外，平层别墅兼有私密会客、小众宴请等多重功能，代表了更高品质的生活方式。可以说，它是平层大宅的一种升级，是别墅的另一种表现形式。 　　平层别墅市场“新宠” 　　作为一种新的建筑形态，平层别墅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，如北京的御园、杭州的九树、长沙郡原200～500平方米之间。 　　据悉，福布斯评选出的2008年世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据了榜上的七席位置，成为了这份榜单最受关注的特点。在国内房地产市场的平层别墅榜单上，北京御园、银泰中心、上海汤臣一品、济南路8号……无不惊艳业内外，成为令人瞩目的城市焦点。 　　据福州首个平层别墅项目――公园道一号楼王相关人士透露，购买或意向平层别墅的客群中，有70%以上购买过别墅，或者有过别墅的“不悦”居住经验：比如老人、孩子上下楼梯诸多不便，单户人家在野外无法言及的孤独感；受到遮挡的局限的视野、受到房子形态限制的空间开间尺度；同时，垂直交通带来大面积的空间浪费，各层辅助功能设施缺乏共享性等。在平层别墅中，这些“不悦”体验都获得释放的同时，仍持有独立别墅的居住品质：没有了垂直交通的空间浪费。通常而言，一套250平方米的平层大宅的空间感，相当于一套300平方米别墅的空间感。 　　全国部分平层别墅档案 　　北京→御园 　　物业类别：精装修圆厅别墅、平层官邸 　　位于北京著名的西山风景区，具有新古典主义建筑特色，结合了意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥（AndreaPalladio）代表作――圆厅别墅的布局和风格，伟岸雍容。 　　杭州→九树 　　物业类别：精装修非经验住宅 　　西湖风景名胜区五云山南麓，一个幽静美丽山谷中，由欧洲最具影响力的建筑师之一――戴卫60套房子，体现了欧洲建筑理念与东方文化背景的奇妙融合。 　　福州→公园道一号楼王 　　物业类别：全现房平层官邸 　　由被喻为全球最美住宅――晓庐的设计者刘荣广伍振民所设计，打造出福州住宅建筑中的唯一3幢全石材和玻璃幕墙相结合的经典建筑。 　　每一户都采用独立双入户门设计，一主一仆双入户，保证生活的私密尊贵和方便。采用独特的椭圆形平面规划，在保证户户看江的基础上，还能做到每一户中的间间看江，很多以前江景房中的景观死角，例如卫生间、厨房，都能得到保证；通过圆形的特殊视角，把每一个空间的观江面做到有效拉升，最大的卧室观江面可以做到7米全落地观江，成为福州江景房至今为止的唯一。 回归大平层高端公寓品质生活 从产品层面看，与别墅总价相近的大平层高端公寓产品，在品质感上确实有媲美别墅的空间居住体验，这方面星河湾已经为中国高端圈层提供了良好的解决方案。相比较一般别墅的上上下下、条条道道，大平层大幅提升了空间的利用率，大面宽、全景观、全套房的空间布局，层层递进的空间仪式感，使得空间的尺度感阔绰无比、气势上也能尽览无余。除此之外，在社区平台、生活气氛等方面，大平层则更加具有优势。 买房,购房,装修论坛,房产论坛4 b* T J z+ a9 Q0 m x* X Q6 D不同于周边早期别墅社区，大平层公寓这一既能凸显身价又极具品质的物业形态的相关配套服务、社区氛围是一般别墅社区无法提供的。高端人