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加强建筑消防设施管理和维护保养必要性探析 　　摘要：为了能够及时的预防由于火灾而导致的人员伤亡以及财产的损失，因此，在我国建筑工程中，使用相关消防设施越来越广泛，特别是对于那些较为重要且大型的项目建设中，其各种消防设施都需要经过严格的要求以及审核，还要运用科学合理并有效的维护与保养方法，以使得建筑消防能够正常的使用。 关键词：建筑消防；设施管理；维护保养 中图分类号：D631.6 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数 在如今的工程建设过程中，对于建筑消防的要求尤其的高，并且也是相关配套设施中的重要的组成部分，它使得在建项目的安全得到了有效的保证。在现代建筑消防设施使用时，必须对于其管理机制以及维护与保养工作的力度进行加强，以充分保证能够正常的发挥其功能，同时，也使得建筑项目的安全得到了有效的保障。 1.消防设施的管理以及维护保养过程中存在的问题 1.1法律法规不完善 目前我国在消防方面的法律法规中，专门针对消防设备管理以及维护与保养方面的法律法规还相对缺乏，目前为止，也只要依靠于使用单位能够自觉的进行相关维护与保养，以及安全部门进行一定的监督与管理，这对于建筑消防设备的实际功能起到了直接性的影响。 1.2监督力度不足 在我国目前的消防设备监督机制中，公安以及消防部门是监督的主体，但是在进行监督工作时，大多数工作人员监督力量不足以及整体素质参差不齐等现象，因此，使得对于消防设施所进行的相关管理不到位。 1.3消防设施的维护与保养的有效期一般较短，这对于后期进行维护与保养 工作时，带来了一定的难度。 我国目前所签订的消防设施维护与保养合同一般为1～2年，因此，很难引起中介机构的关注与重视，也就没有对于消防器材的维护与保养的技术进行了深入的研究，并且对其所进行人力、物力以及财力等方面的投入也相对较少。 1.4在进行维护与保养时存在着敷衍了事的状况 在对于消防设备进行相关维护与保养时，其维护与保养单在对于报表进行填写的过程中，经常出现扫地清等现象，并且工作人员也没按照规定的流程进行维护与保养，使得消防器材的实际情况以及是否能够正常运行等没有进行确定，因此，就为使用单位带来了一定的安合隐患，一旦发生了火灾，会由于消防器材无法正常使用，而为使用单位造成极大的损失。 2.加强建筑消防设备的管理以及维护与保养工作力度 加大对于消防知识的宣传以及教育力度，在现代消防设备的相关管理中，管理以及维护与保养的专业性以及技术性都非常的强，并且涉及到多种管理体系以及经济等方面，因此，消防监督以及公安部门必须加强对于建筑消防设备的管理工作，首先要多加宣传消防知识，使得企业的管理人员能够充分的认识到，在进行施工过程中，所存在的安全隐患问题，并且也要对于消防器材的重要性进行充分的认识，最后为其制定出科学合理且有效的管理体系与应对措施。 加强消防设备管理力度，充分发挥公安、消防、建设单位以及房管部门等的作用，一旦发现建筑消防器材存在一定的安全隐患，要如实的告知该单位，并且相关单位之间的相息也要实现互相传递，与此同时，管理部门也要采取一定的措施，以对于相关单位的消防设备进行统一的整改，从而使得消防管理以及维护与保养更具有权威性以及强制性等特点。 对于各项专业性的检测机制也要全面落实，并且定期的上交相关检测报告以及资料等。在对于消防设备进行管理以及维护与保养时，保养单位必须对于消防器材的各项指标进行了专业性的检测，并且一定要重视对待，而在检测时，也要采取专业、科学的方法进行，尤其是对于消防器材的功能进行仔细的检测，其检测的结果不但可以在一定程度上使得管理体制更加的完善，而且还可以以此作为维护与保养的得要依据，并有效的根除了消防设备所存在的安全隐患，真正的保证建筑项目的安全性。 加强消防设备的日常维护与保养。在对于建筑消防设备进行维护与保养时，应当注重保养该设备在自动状态下的运行状况，如果发现其存在一定的安全隐患，一定要及时的上报到有关部门，并最快的制定出应对措施。 建立相对完善的维护与保养机制以及维修记录。必须对于目前的管理体系以及制度为基础，逐渐的建立相对完善的维护与保养机制，并明确各个岗位的职能以及责任，从而达到维护与保养的最终目的。 3.建筑消防设备维护与保养过程中应注意的事项 建筑消防设备主要有自动报警系统、自动喷水系统、气体灭火系统等构成，而在对其进行日常维护与保养时，一定要将上述相关系统作为重要保养对象，并充分的结合消防系统的具体情况以及相关部门对其所提出的相关要求，实行科学合理且有效的维护与保养措施，从而使得建筑消防设备能够充分的发挥其作用，有效的保证了人民的生命安全以及财产安全。 （1）