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写字楼水电设备维护管理探究 　　摘要：随着经济的不断发展，写字楼逐渐成为人们工作的主要场所，要保证写字楼良好的运转状态，就要加强对写字楼水电设备基础设施的维护与管理，本文讲述了加强写字楼水电设备管理的意义，并提出相对应的解决措施。 关键词：写字楼；水电设备；管理；维护 Abstract: with the development of economy,the officehas gradually become the mainplace where peoplework,to ensure that theoffice ofthe good operation state,it is necessary to strengthen themaintenance and management of theofficeof infrastructurebuilding hydropowerequipment,this papertells the story ofstrengthening theofficeadministration buildinghydropower equipmentsignificance,andput forward the corresponding measures. Keywords:officeequipment;management;maintenance; 中图分类号：TK228文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013) 经济的不断发展，人们对工作环境的要求也在不断提高，更多的人已经实现在现代化写字楼里工作。怎样加强对写字楼水电设备的维护与管理，使整个工作环境在管理方面更加完善，更好的为人民提供服务，是整个社会都在关注的问题。 一、加强写字楼水电设备维护管理的意义 写字楼是一种现代办公场所，整体运用了多种高新技术来维护支持整个环境的正常运作，其中水电设备是整个环境正常运行的基础所在。对写字楼水电设备进行维护管理需要有专业知识、高超技能、规范程序以及严格的标准，在进行维护与管理过程中要具有一定的科学管理方法和管理制度，按照一定的管理要求，对写字楼的水电设备进行专业有效的管理。只有保证整个写字楼水电设备的正常运转，才能更好的为人们提供完善的服务，加强对写字楼水电设备的维护与管理是保证人们在正常良好环境中工作的基础。 （一）延长水电设备使用年限 对水电设备进行维护与管理就是要保证设备安全正常运转并延长其使用寿命。在对写字楼水电设备进行维护管理时，可以保证设备技术性能完全发挥以及设备运行的安全。由于写字楼聚集大量人群，而且是高层建筑，对水电设备的要求也相对比较高，在长期、大量使用中以及使用不当和自然原因产生磨损，而加强对水电设备的维护与管理就可以在使用过程中避免因使用不当引起的损坏，保证其正常安全的运行。另外，加强对写字楼水电设备的维护与管理还可以提高设备的性能，排除其运行过程中产生的故障，在一定程度上避免了事故的发生，进而保证整个写字楼工作环境的正常运行。 （二）保证人们完善的工作环境 写字楼的存在主要是为人们提供集中、方便、快捷的工作环境，加强对写字楼水电设备的维护与管理是保证为人们顺利便捷工作的基础保障。水电设备不仅是对大型的工、商业有着巨大的作用，对于人们日常生活、学习、工作也同样有着很大影响。水电设备运行好坏以及维护管理的好坏，在很大程度上影响着写字楼内工作人群状态，设备不能良好运行以及维护管理，就不能为人们提供舒适、安全、可靠的工作环境。 （三）加强写字楼水电设备维护管理有利于提高物业管理水平 写字楼水电设备的维护管理是一种开放式管理，其水电设备管理的好坏直接体现出物业管理企业管理服务质量的好坏、管理行风的优劣以及技术含量的高低，从而更进一步反映出物业管理企业的整体形象。因此，加强对写字楼水电设备的维护管理，可以在很大程度上促进物业管理企业加大对工作的管理力度，及时发现工作过程中存在的错误并及时改正，不断提高物业管理水平，促进物业管理行业更好的发展。 （四）水电设备管理是写字楼文明建设与发展的需求 写字楼是现代化程度比较高的工作环境，人们对工作环境的舒适度、经济、卫生都有很高要求，避免整个工作环境的繁、杂、乱，达到工作与环境的有效结合。而这一切的前提就是加强对写字楼水电设备的维护管理，将这些不同功能、不同种类的水电设备经过合理的、科学的统一有效的进行管理，保证其正常运行，不仅体现了人们工作环境的发展水平，更标志着整个写字楼的文明发展程度。 二、加强写字楼维护管理措施 根据写字楼所具有的具体功能，可以将其分为供电设备、供水设备、排水设备以及消防设备，在对写字楼水电设备维护管