工程估价1-3.ppt

工程估价 郑艳平 河南理工大学土木工程学院 工程管理系 1.1工程造价的概念及其计价特点 1.1.1工程造价的概念 1.1.1工程造价的概念 1.1.2工程造价的计价特点 1.1.2工程造价的计价特点 1.2我国现阶段工程造价管理 有关合同的案例之一 麦加轻轨铁路是2008年6月中国和沙特阿拉伯两国签署《关于加强基础设施建设领域合作协定》之后的首个合作项目，同时也是中国企业在中东地区建成的第一条轻轨铁路。麦加轻轨铁路是中国企业在海外第一次采用总承包模式承接的工程项目。 这条铁路由中国铁建股份有限公司总承包建设。这条铁路也是沙特第一条轻轨铁路。 麦加轻轨铁路 - 设计特点 麦加轻轨铁路途经米纳、穆茨达里法赫和阿拉法特3个主要朝觐地区，共设9座车站。铁路全长18.25公里，合同造价约合17.73亿美元。设计运能为单向每小时72000人。? 麦加轻轨铁路是迄今世界上设计运能最大、运营模式最复杂、同类工程建设工期最短的轻轨铁路项目。该项目的系统咨询总监、来自德国德铁国际公司的丹尼尔说，除了中国企业，世界上没有任何一家企业能够按照欧美标准在如此短的时间内完成如此复杂的轻轨铁路项目。? 该项目于2010年11月10日获得了来自德国和英国的第三方认证机构颁发的双重安全认证，具备了安全开通运营的所有技术和基础条件。这是中国企业在海外铁路工程总承包项目上首次获得欧洲权威机构认证。 麦加轻轨铁路 - 建设过程 麦加轻轨铁路项目始建于2008年，2010年11月朝觐期间进行了试运营，运能超过35%。经过中铁建近一年的不懈努力和艰苦奋战，项目已于2011年10月全面竣工，于2011年11月13日全面开通运营。据悉，2011年朝觐期间，列车计划运送45万朝觐人员，届时将很大程度地改善朝觐期间麦加的交通拥堵状况。 约定采用“EPC”总承包模式，负责轻轨项目的设计、采购、施工、系统安装调试，以及从2010年11月13日起的三年运营和维护。工期要求2010年11月13日开通运营，达到35%运能；2011年5月完成所有调试，达到100%运能。 协议采用了议标而非招标的方式。议标后给出的报价，被认为是同类工程中价格最低的。但即便如此，拿下这一项目也并非一帆风顺。 部分海外承包事故一揽 1.4.2估价与注册执业资格 第一章 工程估价概述 1.1工程建设及其程序 1.1.1工程建设的概念 工程建设——投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。 实质——形成新增固定资产的综合性经济活动 内容—— 1）将建材、机械设备通过购置、建造、安装、调试转变为新的生产能力、使用效益 2）与之相关工作:征地、勘查设计、机构筹建、职工培训等 3）建筑工程、安装工程、设备工器具购置、勘测设计、相关工作 1.1.2建设项目划分 把建设项目从大到小、从整体到局部的分解。 1.1.3工程建设程序 1、提出项目建议书 2、进行可行性研究 3、编制设计任务书 4、编制设计文件 5、工程招投标、签订施工合同 6、进行施工准备 7、全面施工、生产准备 8、竣工验收、交付使用 9、工程项目后评价 工程建设程序 项目建议书内容： ⑴项目提出的必要性和依据。 ⑵产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 ⑶资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析。 ⑷投资估算、资金筹措及还贷方案设想。 ⑸项目进度安排。 ⑹经济效益和社会效益的初步估计。 ⑺环境影响的初步评价。 工程建设程序 在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。 可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。 可行性研究分投资机会研究、初步可行研究和详细可行性研究三个阶段。 中国从1982年开始，已将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。 工程建设程序 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求 设计任务书一般应包括以下几方面内容：1）设计项目名称、建设地点。2）批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。3）设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。4）工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。5）水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。6）用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。7）材料供应及施工条件情况。8）工程设计的规模和项目组成。9）项目的使用要求或生产工艺要求。10）项目的设计标准及总投资。11）建筑造型及建筑室内外装修方面要求