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土地测绘信息化和开发管理探析 　　摘 要：随着国民经济的发展和城市化进程的加深，城市土地资源也日渐紧缺，为了更好地利用和开发土地资源，土地管理部门对土地资源的设计和规划需要把关于土地情况的资料结合起来，并在土地开发管理的过程中做好土地绘测的基础工作。而土地绘测的信息化让土地管理部门对土地实现了更好的开发和管理，因此，本文在简要论述信息化土地测绘技术对土地开发管理的作用的基础上，进一步论述了土地开发管理过程中对土地测绘技术的要求以及信息化绘测技术于土地开发管理中的运用。 关键词：土地绘测 开发管理 信息化技术 中图分类号：P208 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）07（b）-0047-01 土地测绘技术随着社会科学技术的进步而完美的和计算机技术融合，促进土地测绘技术发展进一步的数字化、自动化和一体化。而土地测绘技术的信息化发展也是土地测绘事业的重要发展趋势。 信息化的测绘技术的应用对于测绘业现代化的进程和测绘人员自身综合素质的提高起到了巨大的促进作用，此外，在土地测绘项目对信息化技术的充分发挥使得测绘单位整体的水平得到了极大的提高。第一，测绘技术信息化强化了对测绘支撑作用，不仅对测绘技术进行了提升，还提供了更大的保障；第二，测绘保障的服务模式也发生了显著的变化，测绘从普遍服务、被动服务的模式逐渐转变成按需服务、主动服务的模式。这不仅包括成果和测绘服务的提供模式，而且还包括了测绘成果的后续服务模式和应用模式等；第三，测绘保障的服务质量有了很大的改善，测绘服务和产品不仅要实现优质化，更加要实现增值化。测绘成果的质量、形式和内容要与应用的需求相适用；最后，测绘保障的服务效果得到了明显的增强，测绘保障的服务要有效、及时和适宜，并要根据其它业务成果所提供支持的程度来对保障服务效果基本的标准进行衡量。 1 信息化土地测绘技术所发挥的作用 近年来，信息化测绘技术开始在土地开发和管理中得到应用，这种测绘方法不仅使得测绘工作变得更加可靠、科学和规范，在某种程度上，对测绘人员工作量的减少和测绘工作效率的提高也起到一定的促进作用。土地开发管理是为了让土地管理部门对土地实现更加合理的利用，并让土地资源在各个方面都能使规划的需要得到满足。而信息化测绘技术对于土地的开发与管理发挥的重要作用主要表现在以下一些方面：首先，信息化测绘技术能很好地完成土地开发过程中图画的测绘；其次，测绘工作中得出的数据成为了每一项进行竣工验收、施工、规划设计的数据依据，在信息化进程不断加深的情况下，测绘技术通过对全球定位系统等各种先进科学技术的应用，使得测绘工作变得更加的精确和简洁，也极大程度地提高了测绘的水平。信息化测绘技术贯穿了整个土地管理的始终，使得土地开发和管理更加规范化和合理化。 2 土地会测技术在土地开发管理中的应用要求 2.1 对关键点测量的关注 关键点主要包括了地窑等量注的等高和面积、坎脚线的标高和位置、坎顶、高程趋势的变化点等信息。在测绘图完成的时候，要把土地的有关特点结合起来，不仅要对居民园地、林地、田地、电、渠、沟的使用年限和地物信息进行反映，而且还要给出相应的旧城改造、旧村复垦地区的林地、园地树木年龄、面积、种类，坟穴的数量，房屋详细信息和具体使用情况，并对边界进行相关的界定，提供关于土地基本资料的精确数据，从而对土地统计和土地登记工作的绘图方面给予相应的数据支持。在测量进行的过程中，土地使用权一方需要参与到测量的过程中来，使得土地界限和使用范围变得精确，防止日后纠纷的出现。因此，在地籍的测绘过程中，要对土地进行详细的测量，使得开发者和土地使用者在土地开发过程中的合法权益不受损害，在完成绘测后，还要对标石和坐标进行埋设，以供日后项目工程施工的使用。 2.2 合理测土比例尺的确定 这是提高测绘工作质量的最重要的保证，同时也是完成测绘的工作要求的最重要的条件。对于地势平坦起伏小的地区，通常情况下，以米作为网格的测试就足以让各部门的使用要求得到满足，而对于通视困难、地貌破碎、起伏大的地区，要对高程网点进行合理的布置，其测试高程的网格要小于1 m。 3 土地开发管理对信息化测绘技术的运用 3.1 地理信息系统的应用 地理信息系统通过计算机技术的支持，把各种地理信息依照空间分布的顺序，对信息进行储存输入、更新检索、编辑图片、管理数据路、综合分析和输出数据的计算机综合系统。其技术最初主要是用在建立和土地开发管理规划相关的土地信息系统上。因此，在土地开发管理方面形成新的信息系统模式，该模式是把地理信息系统作为基础的。由地理信息系统构建而成的土地开发管理系统不仅能够很好地实现对土地的管理、评价、开发、统计、登记和调查等各项工作，而且还为土地方面的法律咨询提