重庆商圈市调报告.docVIP

重庆市主要5大商圈分析 重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。 重庆各主城商圈商业集中程度 表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积 商圈 围地理范 2006年 万平方米/平方公里 沙坪坝商圈 ?以三峡广场为中心，东至三角碑转盘，西至陈家湾，北接沙南街，南到北站路。占地约1.1平方公里。 85 南坪商圈 东至宏声路口；西以万寿路为界；北起南坪转盘；南至响水路口，占地0.3平方公里。 200 解放碑商圈 西起现代书城，东至金禾丽都，北至朝天门鞋城，南至较场口得意世界，占地1.61平方公里。 121 观音桥商圈 北至茂业百货，西到嘉陵公园，东至龙湖北城天街，南以建新东西路为界，占地5.08平方公里，核心区域0.65平方公里。 24（大商圈） 185（核心区域） 杨家坪商圈 东起直港大道，西至工学院，南到动物园，北至艾佳沁园。占地0.19平方公里。 368 重庆各主城商圈商业档次 表：主城档次区各商圈商业 商圈 主要业种 2006年 主要档次 沙坪坝商圈 百货、综合、建材、电子设备 中档 南坪商圈 百货、建材、家居、旧车交易 中低档 解放碑商圈 百货、综合、批发交易 中高档 观音桥商圈 百货、综合 中档、中高档 杨家坪商圈 百货、综合 中档 一 解放碑商圈1）项目名称：大都会广场 1、位 置：邹容路 项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。其中大都会近5万m2，楼层-1至7F 开业时间：1997年 业态分布： LG 运动休闲服饰 1F 品牌服饰专卖店 太平洋百货 2F 品牌服饰专卖店 太平洋百货 3F 品牌服饰专卖店 太平洋百货 4F 品牌服饰专卖店 保龄球馆 5F 品牌服饰专卖店 6F 精品美食 真雪溜冰场 电影院 游戏场 7F 精品美食 物业管理费：租金含物管 招商优惠政策：无 经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。 2、项目名称：美美百货 位 置：解放碑正中心右侧 项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。同时也是重庆最高档的购物中心。 开业时间：2005年 业态分布： 1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧 1F：国际精品、进口化妆品及香水， 2F：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅 3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表 4F：时尚女士服饰、美容美发中心 5F：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材 6F：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点24％，内含 物业管理费：无 招商优惠政策：无 经营状况：出租率90％以上，经营状况良好。 3、项目名称：新世纪百货 位 置：解放碑国泰影院对面 项目介绍：重庆本土品牌，体量达1.6万方，新世纪百货解放碑店2005年实现销售6.8亿元，在解放碑商圈零售业销售排名第一。 开业时间：1994年 业态分布： 1F：珠表 首饰 手机 小家电 2F：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣 3F：少女装、少淑装 4F：男装、裤子、百货 5F：男装、百货 6F：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具用品 租金情况：联营扣点20-25% 或租金+扣点 物业管理费：无 招商优惠政策：无 经营状况：理想 4、项目名称：重百商场（新店） 位 置：解放碑中心左侧 项目介绍：重庆本土品牌，也是重庆老百姓最早接触的百货公司，体量达2万方， 开业时间：解放初期 业态分布： -1F：超市 1F：珠表 首饰 手机 小家电 2F：少女装、少淑装，女鞋，包 3F：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣 4F：男装、百货 5F：男装、百货 6F：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具，家电用品 7、8F：楼将增添家居用品、儿童用品、办公用品、时尚健身用品 物业管理费：无 招商优惠政策：无 经营状况：理想 解放碑其它商业分布情况： 专业市场——以电器、数码为主要经营商品的商业物业 现有赛博数码（约1.1万方），电通王，，商社电器，锦阳数码因同物业公司有纠纷，已于去年退出，由苏宁电器接手。之前大中电器也在这场硝烟弥漫的战场中悄然退出，而国美电器也在离解放碑车程不到5分种的七星岗。随着08.2月苏宁电器解放碑店的开业，使解放碑商圈的家电行业竞争更加升级。 2）大型综合超市 现有新世纪超市，重百超市，新华超市，家乐福，预计还将有大型超市将进入解放碑