重庆大足区龙水镇项目市调报告.docxVIP

龙水镇项目调研报告一、区域情况1、大足县在重庆的区位大足县概况：大足县位于重庆西部，幅员面积1392平方公里，辖24个街镇乡，50个居委会，242个行政村，2101个村民小组，总人口92.7万人，其中农业人口 78.25万人，农村劳动力41.34万人，是驰名中外的“石刻之乡”、“五金之乡”、“鱼米之乡”。大足是重庆唯一不规划布局工业的县城，拥有15个城市森林公园，城市绿化率达47%，空气质量全国一流。交通条件、宜居环境的相得益彰，使大足成为极具吸引力的宜居之城。旅游资源：大足县古号“海棠香国”，境内古迹众多，旅游资源得天独厚，人文自然景观达80多处。重庆市唯一的世界文化遗产——大足石刻，凝练岁月之精华，包融中外之文明，其作为世界八大石窟相之一，被誉为“中国四大石窟之首，历史文化尘埃落定之地”。与之相辉映的玉龙山国家森林公园、龙水湖国家级水利风景名胜区，风景秀丽，怡情怡性。2、龙水镇在大足县的区位龙水镇：龙水镇地处重庆西部，是著名的五金之乡，西部最大的建制镇、全国“小城镇建设示范镇”、国家级文明镇、首批“全国发展改革试点小城镇”、重庆市“百镇工程镇”、市商业建设中心镇、市乡镇企业明星镇、市城镇化工作先进镇，是大足县城的重要组团。城区南距成渝铁路、成渝公路15公里，东距重庆城区90公里，大邮路、龙铜路穿境而过，交通十分便捷。全镇辖10个社区、18个行政村，幅员面积111.88平方公里，总人口13.3万人,其中,城区面积7.75平方公里,城镇人口8.3万人，城镇化率62.1%。全镇地区生产总值（GDP）达到22.3亿元，财政收入9705万元，城镇居民人均收入9196元，农民人均纯收入4479元。辖区内有中小学校12所(其中市级重点高中1所，初中3所)，在职教职工1072人，在校学生17578人，幼儿园38所,入园儿童2728人;有一级甲等医院大足县第二人民医院,从业医生183人,各类医药卫生网点32个;有中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、信用联社等金融机构;有敬老院一个、老年服务站6个、五保家园13个;创建了国家级文明村镇2个，市级文明社区１个、小区2个。经市人大常委会批准，龙水镇组团成为大足县的副中心，到2020年规划人口20万人，城镇规划面积20平方公里，发挥县域经济中心和商贸中心，工业重镇的职能。3、龙水镇周边相关区域双桥区：重庆市双桥区位于龙水镇南面，东与永川区相连,是全国重型汽车生产基地之一。行政区域面积43.1平方公里，全区辖2个镇，1个街道办事处：龙滩子街道、双路镇、通桥镇，7个居委会，14个村民委员会。2007年末总人口5万人，其中非农业人口2.95万人，农业人口2.05万人，常住人口城镇化率达93.4%。邮亭镇：邮亭镇位于龙水镇南面，是大足县和龙水镇的“南大门”。幅员面积91.01平方公里，辖15个村、2个社区居委会、151个村民小组，总人口6.1万，其中城镇人口1.7万人，城镇化率28.3%，2007年全镇实现GDP总值7.99亿元。玉龙镇：玉龙镇位于龙水镇东面，全镇辖9个行政村、2个社区居委会，幅员面积51.07平方公里，玉龙镇现辖9个村，2个街道社区，71个村（居）民小组，总人口23068人，其中农业人口19239人，非农业人口3829人，2005年实现地区生产总值2.51亿元，财政总收入1193万元，农民人均纯收入达3277元。。石马镇：石马镇位于龙水镇东北面，距县城12公里，幅员面积51.6平方公里，辖9个村(居)委员会，88个社，总人口3.4万余人。2006年，全镇实现国内生产总值2.41亿元，实现财政税收213.43万元，完成全社会固定资产投资8200万元。珠溪镇：珠溪镇位于龙水镇西南面，全镇辖18个行政村、2个社区，160个村（社区）小组，总户数17584户，总人口59624人，其中非农人口6182人；在外务工人员2万余人，占总人口三分之一左右。2006年底地区生产总值达3.5亿元，工业企业总产值达3561.5万元，社会固定资产投入达1.13亿元，粮食总产量达26110万公斤，农民人均收入达3240元，人口自然增长率控制在1.7‰以内。4、区域分析总结（1）大足县城一级区划是龙岗和棠香两个街道，二级区划是龙水镇、邮亭镇等镇，双桥区直接由重庆市管辖；（2）大足县各乡镇发展不一，幅员面积、人口、经济、消费等差距较大，相对来说龙水镇各方面要好一些；（3）龙水镇工业较多，环境较差，但商业氛围较好，且建有朝阳步行街、综合街等，做生意的人多会选择此地购房；（4）双桥区与龙水镇各方面与龙水镇相差不多，但是商业不及龙水镇，居住环境要比龙水镇好。二、项目位置项目周边配套：项目位于龙水镇龙水湖旁边，项目对面是影视基地（据了解此规划可能已变），附近有本项目云湖山水的1-3期、龙水湖温泉度假区、酒吧一条街、龙