公建及其用地规划布置课件.ppt

* * 居住区规划设计 公建及其用地规划 规划指标 第一部分 公建及其用地规划 一、公建 二、公建用地的规划布置 第二部分 规划指标 一、用地平衡表 二、重要技术指标 第一部分 公建及其用地规划 一、公建 1.种类： （1）按功能性质分类： 即教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮 电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类。 （2）按使用频率分类 即居民每日或经常使用的公共服务设施和必要 而非经常使用的公共设施两类。 （3）按营利与非营利性分类 可分为营利性和非营利性两大类。 2.项目： 3.面积： （1）千人总指标：即每千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积。 （2）分类指标：每千居民拥有各类公共服务设施的建筑面积和用地面积。 （3）千户指标：即每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施网点的建筑面积。 二、公建用地的规划布置 1.布置要求 （1）进行分级配置，与规划结构相适应。 （2）各级应有合理的服务半径 居住区 800m～1000m 居住小区 400m～500m 居住组团 150m～200m （3）商业活动、金融邮电、文体等有关项目宜集中布 置，形成各级居民生活活动中心。 （4）便于使用，综合经营，互不干扰，节约用地的前 提下，宜将有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体。 （5）结合职工上下班流向、公共交通站点布置，方便 居民使用。 （6）根据不同项目的使用特性和居住区的规划分级结 构类型，采用集中与分散相结合的方式，充分发挥设施效 益。 2.公建的规划布置 （1）沿街布置 1）沿街双侧布置