造价基本建筑内容.ppt

第－章 工程造价基础知识 工程造价基本知识 1.1工程造价基本概念及相关知识 　　1、基本建设的概念 基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装，土地的征用等。 1.1工程造价基本概念及相关知识 　2、基本建设的内容 基本建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工具、器具购置，其他建设工作。 　　（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程；水利工程及其他特殊工程等。 1.1工程造价基本概念及相关知识 　　（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。 　　（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具及家具的购置等。 1.1工程造价基本概念及相关知识 　　（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位日常管理，生产工人培训等。 　　一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。 建筑工程 经过一定的生产过程 才能形成。如：铁路、 飞机场、工厂、住宅 等建筑物、构筑物 基本建设主要内容： 设备安装工程 ? 设备购置等 购置后直接使用。如： 火车、飞机等各种机械设备 1.1工程造价基本概念及相关知识 　　 基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型，按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。 1.1工程造价基本概念及相关知识 1.1.2.1按建设项目建设的性质不同分类 1.1工程造价基本概念及相关知识 1.1.2.2以计划年度为单位，按建设项目建设过程的不同 1.1工程造价基本概念及相关知识 1.1.2.3建设项目在国民经济中的用途不同分类 1.1工程造价基本概念及相关知识 1.1.2.4建设项目建设总规模和投资的多少不同分类 ◆大型项目 ◆ 中型项目 ◆小型项目 1.1工程造价基本概念及相关知识 1.1.2.5、建设项目资金来源和渠道不同分类 1.1工程造价基本概念及相关知识 　　为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 （1） 建设项目 　　建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工业建筑中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建筑中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目