2011工程造价计价与控制讲义.docVIP

第一章工程造价构成 第一节概述 一、我国现行投资构成和工程造价的构成 1、建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等（建设期贷款不属于工程造价的范围）。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 2、我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 二、世界银行工程造价的构成 1、 项目直接建设成本 2、项目间接建设成本 3、应急费。应急费包括以下内容： (1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 (2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 4、 建设成本上升费用：补充直至工程竣工时的未知价格增长。 第二节设备及工、器具购置费用的构成 一、设备购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一） 国产设备原价的构成及计算 1、国产标准设备原价：有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 2、国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 （二） 进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 1、 进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 （1） 内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。 （2）目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FoS) 和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价。 （3） 装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货；主要有装运港船上交货价(FoB)， 习惯称离岸价格，运费在内价(CF) 和运费、保险费在内价(CIF) ，习惯称到岸价格。装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。 2、进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)： 进口设备抵岸价=货价+国际运费＋运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 FOB= 离岸价 到岸价格CIF=离岸价格（FOB）+国际运费＋运输保险费 外贸手续费=（FOB+运费+保险费）×费率 关税=CIF×费率 消费税= ［（CIF+关税）/（1－税率）］×税率 增值税= （CIF+关税+消费税）×费率 （三）设备运杂费的构成及计算 1、设备运杂费的构成： （1）运费和装卸费：国产设备由制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费（3）设备供销部门的手续费（4）采购与仓库保管费 第三节：建筑安装工程费用构成 一、建筑安装工程费用内容及构成概述 我国现行建筑安装工程费用构成主要是四部分：直接工程费；间接费，利润和税金。 二、 直接费 （一）直接人工费 1、人工费 （1）人工工日消耗 （2）相应等级的日工资单价包括：生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、施工福利费及生产工人劳动保护费。 2、材料费：构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。 3、施工机械使用费 （二）措施费 1、环境保护费2、文明施工费3、安全施工费4、临时设施费5、夜间施工增加费6、二次搬运费7、大型机械设备进出场及安拆费8、砼、钢筋砼模板及支架费9、脚手架费10、已完工程即设备保护费11、施工排水、降水费。 临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）×（1＋其他临时设施所占比例） 1）自由模板及直接费的计算 模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费 2）租赁模板及支架费的计算 租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费 3）自由脚手架费的计算 脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费 4)租赁脚手架费的计算 租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费 三、间接费 间接费的组成内容由规费和企业管理费组成。 1、规费：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费A养老保险费B失业保险费C