产业用地政策革新方案(核定本)-行政院.PDFVIP

產業用地政策革新方案 (核定本) 104 年1月 1 目 錄 壹、前言 4 貳、產業用地供需現況與問題分析 5 一、臺灣依目的事業法令設置產業園區供給體系 5 二、產業用地範疇界定 7 三、產業用地對經濟發展之重要性 7 四、產業用地租售現況及成效 9 五、產業用地供需相關問題分析 11 參、目標及策略 22 肆、具體作法 24 主軸一：活化既有土地 24 一、提高閒置土地持有成本 24 二、增加短期土地交易成本 26 三、運用金融工具控管土地使用 27 四、閒置土地收回機制 29 五、避免工業用地流失 31 六、強化土地清查及媒合機制 36 主軸二：增設適地性用地 37 一、政府單位開發新園區 37 二、推動民間自行申請設置園區 39 三、建立產業用地儲備制度 41 四、研議產業園區新開發模式 42 伍、結論與建議 47 一、具體作法之績效指標及分年目標值 47 二、主(協)辦單位之工作重點 48 附錄一、中央及地方政府可供釋出之產業用地 51 附錄二、廠商立即需求 -全球招商聯合服務中心統計資料53 2 附錄 三、廠商需求資料各縣市政府統計資料- 56 附錄四、經濟部工業局所轄已開發工業區閒置產業用地面積明細 .57 附錄五、目前規劃使用臺糖土地開發產業園區明細表 59 附錄六、新開發園區之適地性規劃 60 附錄七、各縣市產業用地供給情形 61 3 壹、前言 近年來因應國際經濟局勢變動，臺商回臺投資日益增多，如 投資土地取得困難，將無法增加國內的產業投資，影響我國的產 業發展、經濟成長與就業狀況。而臺灣產業用地所創造之產值及 國內生產毛額 (GDP)皆占總量 3 成左右，為臺灣穩定繁榮的經濟 基礎，倘無提供充足產業用地供投資使用，將對經濟產業永續發 展產生重大衝擊。 惟臺灣現階段產業用地遭遇都會區產業用地價格上漲、產業 用地區域供需均衡失調、產業用地閒置未利用等課題，以致有意 設廠廠商無法取得適宜區位 土地，閒置率過高使得土地使用效益 偏低，並進而影響整體區域經濟成長及就業，對臺灣產經發展影 響甚鉅。因此有必要制定產業用地政策革新方案，透過穩定產業 用地供給，規劃適地產業區位等措施，促進土地有效利用，擴充 適當產業用地，持續推動臺灣經濟產業發展效能詳圖一( ) 。 問題 影響 目標 穩定產業 都會區 用地供給 產業用地 價格 上漲 1.有意設廠廠商無法取 新增用地供給 既有用地媒合 得適宜區位土地 2.閒置率過高使得 土地 使用效益偏低。 產業用地 產業用地 3.進而影響整體區域經