MB轻钢轻板房屋及MB保障性住房产业化BT信托管理.docVIP

MB轻型房屋钢结构住宅体系简介 MB轻型房屋钢结构建筑体系是由建设部组织研究实施，非常适合中国国情。MB新型住宅开发项目是指以MB科技为载体、以政策扶持、资本运作为工具、以对购房客户实施补贴为市场推动力的一种全新房地产住宅开发模式。 轻型房屋钢结构体系，又称MB建筑体系，是采用合金钢方管钢内灌混凝土为柱，帽型钢管内灌注混凝土为梁、压型钢板或帽型钢井格梁上铺设一次性模板与混凝土组合成楼板的一种新结构建筑体系。 MB建筑体系本质上源于传统建筑形式中的冷弯薄壁型钢结构和钢与混凝土组合结构，其区别于传统建筑形式的主要特点及优点即以建筑产业化为长远目标，实现建筑产品的规格化、工业化生产，实现建筑施工中的整体吊装、实现建筑施工由湿作业向干作业转化、实现建筑围护结构的轻质化、环保化等一系列生产工艺的变革。 MB建筑体系按其使用范围可分为低层轻钢轻板住宅（MB—1体系）以及多、高层轻钢轻板住宅（MB—2体系）。 1．低层（1—3层）轻钢轻板住宅（MB—1体系）适用于市郊豪华住宅建筑和农村经济住宅建筑。采用薄壁轻钢龙骨为受力构件组成的空间桁架结构作为承重体系，并利用复合稻草板等轻质、环保材料作为围护结构，在施工中分片、分榀组装。 2.多、高层轻钢轻板住宅（MB—2体系）适用于城市多、高层住宅建筑。采用钢与混凝土组合框架结构作为承重体系，采用轻钢复合稻草板作为围护结构，在施工中实现承重结构分模块整体吊装，整体墙板挂装的工业化生产方式。该体系的核心技术于 1999年1月24日正式获得国家发明专利。 MB轻钢轻板房屋体系 ㈠主要材料采用新型建材，如耐候钢、铝合金板、稻草板等，不用粘土砖，改革秦砖汉瓦 整体钢度好，有利于抗震，每平方米建筑自重平均降低70%左右，约为混凝土结构的1/3 干作业法，施工文明，施工速度比传统结构至少加快一倍，施工周期大为缩短，开发商投入回收快 所有购配件都在工厂中制作完成，其规格、质量、精度都能在工厂内通过质量管理体系得到保证 复合围护结构传热系数完全符合节能住宅的标准，稻草板、石膏板与防水材料的复合使用，使防水、防火性能俱佳 中高层、高层一般只采用微型桩，降低了基础费用，总造价可与混凝土结构持平 用户参与设计，按自己的意见进行灵活隔断，给排水管也可自由移动，为用户提供了创意空间 采用MB轻钢轻板房屋体系的另一个突出特点是全部结构配件全部在工厂内生产制作完成，其规格、质量、精度都能在工厂内通过质量管理体系得到保证。同时，这也使得现场安装更为准确、方便、快速 MB建筑产业化体系的六大优势 一、抗灾性能好 MB建筑采用钢板与混凝土的组合结构，主体结构采用壁厚6—16mm的钢管，内灌混凝土制成，钢材包混凝土受力构件，引起“质”的变化，强度大幅度提高，安全可靠。管内混凝土能储热，火灾时能延长结构的耐火时间，在地震时梁柱决不会倒塌，确保建筑物不被破坏，与抗中强震建筑物相比，抗震能力提高3-4倍，安全度大大提高。 二、建设速度快 MB建筑主体结构使用冷弯成型钜型钢管，一条生产线每天可完成2.5万平方米建筑的构件生产，主体结构一次吊装3-4层，装配式各种板材，变现场建造为工厂建筑，形成规模化配套生产，建设速度提高2-3倍。MB实验楼如下： ? ? 项目称号 项目所在地 建筑面积（㎡） 赛博园经济适用房 武汉汉阳区 6.55万 中福城二期 上海市黄浦区 6万 幸福家园?逸苑 都江堰市主干道二环路东侧 11.5万 中福花苑一期 上海黄浦区 11.8 樱花园住宅小区 山东莱芜市 22000 建设部轻钢结构试点项目 新疆库尔勒 6000 金宸公寓 北京“金融街 ” 52218 轻钢住宅 浙江绍兴 3973 三、投资成本低 MB建筑体系提高材料质量等级，选用优质耐腐钢板，高强度混凝土，节能、环保、全防水墙体，虽然增加材料成本，但与混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重减轻50%，节省运费，减少桩基用量，降低地基处理成本，装配式构建可减少捆扎钢筋和装拆模板的人工费，施工周期缩短，降低财务费用和各种辅助设施费用，两项相抵总投资还降低了10-20%。 四、节能、节材、节约能源 MB建筑体系采用的是环保节能轻型复合墙体材料，最大程度上减少了不可再生资源的利用。利用地下室水池的恒温水作为热泵空调设备的热交换机，把地能温度与室内温度串联成一体，室内常年保持温度22—26度，建筑物节能可达70%。节约水泥用量50%，节地、节能、节水、节材，真正实现发展节约型城市的目标。 MB与钢筋混凝土（18层住宅）各项经济指标比较表? 序号 比较项目 MB建筑体系 混凝土结构（剪力墙或小型水泥切块） 比较结果 1 钢量 70－80kg/㎡ 80－85㎏/㎡ -10% 2 水泥 0.125m3/㎡ 0.34?m3/㎡ -64% 3