“破败相”案例-沈阳全运村.pdfVIP

CREATING BEAUTIES FOR CITIES 绿城房地产集团有限公司 破败相案例剖析 汇报单位：沈阳全运村建设有限公司 汇报人：姚赤耕 二〇一二年一月 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 二、原因分析 三、改进措施 四、管控建议 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 借鉴济南全运村工程营造的经验，针对全运村这中集中交付项目 建设体量大、关门工期紧、景观苗木采购量大的情况，本着早准备早 储备，从而降低随时间苗木价格上涨和集中采购苗木价格上涨因素的 良好愿望，我们自2010年9月至11月份，对辽宁、河北、山东等地苗木 品种、市场做了考察，最终以片区内项目采购苗木的价格为参照，经 过两轮比价，选定了“辽宁开原鑫亮苗圃”为供方供应苗木并负责假 植养护。苗木采购合同金额759万元、养护费用275.9万元。 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 苗木于2010年12月10日至2011年1月21日分22批次进场，其中蒙古栎 到场332株、占采购合同数量的66%，货值361.8万元；云杉到场508株、 占采购合同数量的92%，货值174.4万元；两部分苗木货值共536.2万元， 占合同额的71%。 截止2011年4月份，支付苗木采购款303.6万元，占合同额的40%、占 进场苗木货值的57%；截止2011年9月份，已支付养护费用110.4万元， 占合同额的40%。 采购款和养护款因资金不足和死苗均已停止付款。 2011年开春后我们发现了少量死苗，要求并督促供方查找原因补种树 苗，供方做了一些简单的降水处理；到了2011年夏季发现大量死苗。 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 云杉存活364株，存活率72%；蒙古栎存活132株，存活率仅40% 。让人十分痛心！ CREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、事实描述 发现大量死苗我们十分痛心也很紧张，召集苗木供应商、聘请了苗木 专家共同进行了仔细诊断，结论是： 苗木假植区原为水田，地势低洼且地表水量大，苗木树根处于被浸泡 状态。 苗木假植区南侧于2010年冬季上了一个混凝土搅拌站并于2011年4月 投入生产，由于自然地势南高北低，搅拌站冲洗石子等产生含有较大成 分的碱性污水流入假植区，加剧了苗木死亡，发现并诊断清楚后已经回 天无力。 CREATING BEAUTIES FOR CITIES 二、原因分析 主观原因 我本人管理不严、专业知识不够，工作中失察、失职，出现管理死角导致苗 木资源损失。 自我反省：进入绿城两年来，我被极致的工程、工作品质的标准和表现所折 服，对项目公司全方位“第一责任人”职责和使命的认识越来越深刻，工作中 始终以战战兢兢的心态抓工作、抓品质，但由于专业能力