长沙房地产市场月报(2013.09).pdf

2013年9月长沙房地产市场研究报告 2013年9月 Code of this report | 1 月报提纲 第一部分：市场资讯 第二部分：经济环境 第三部分：土地市场 第四部分：商品住宅市场 第五部分：区域市场数据 第六部分：推广媒介 Code of this report | 2 本月重点 本月市场 时间 核心内容 联道观点 动态 近日，郑州、芜湖、温州等地先后出现房地产政策微 　 9月2日，郑州市房管局宣布当地限购令升级—— 调，不同的是郑州等地表现为政策收紧，温州等地则表现 自9月1日起，持有该市居住证明3年以上、缴纳社保 为政策放松，政策微调现分化。 或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套住 从过去的房产调控政策效果来看，调控效果都不明显， 郑州限购令 2013年 房；对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本 而目前各地根据当地实际情况，对政策进行微调，逐步避 升级 9月1日 市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员 免过去的 “一刀切 ”形式。 （包括户籍人口），限购一套住房。 我们认为因地制宜、有的放矢地做出政策调整，不盲从、 　 此前，郑州市的户籍人口可购买二套房，持有居住 不跟风，既是一种进步，也可能将为楼市调控带来新的方 证1年以上的外地人可购买首套房，且无年龄限制。 向，值得提倡！ 一方面，上半年楼市销量火爆，让银行的房贷额度提早 进入 “干涸期 ” ；但更重要的原因是银行对房贷风险的担 　 近期,多地传出不少地方陆续传出银行暂停房贷的 忧，以及信贷结构的调整。另外，六月的 “钱荒 ”让许多 消息。目前已有北京、广州、深圳、合肥、重庆等城 银行对风险的控制更加严格。 房贷 “暂停 2013年 市陆续出现暂停房贷的情况,并呈现由一线城市向二三