房屋租赁合同-西南联合产权交易所.PDFVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：四川有色金属工业服务公司 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一 致，订立本合同，共同遵照执行。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于成都市高新区益州大道北段 （一号线地 铁孵化园站旁）中航国际交流中心 B 座 7楼； 2.出租房屋建筑面积共计2028.76 平方米； 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 满交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共 三 年。自 年 月 日起至 年 月 日止； 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅供自己作为 使 用； 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求 续租，则必须在距租赁期满 六个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同；否则，甲方有权于租房期限届满前六个月内联系新的承 租人，乙方应为房屋承租意向人看房提供方便。 1 第三条 租金及支付方式 1、房屋租金支付方式如下：租金每三个月为一期。租赁期内，乙方应 于每期租金届满前 10 日内以银行转账方式向甲方支付下一期的全部租金， 甲方不接受乙方除此以外的其他租金支付方式。 2.该房屋首年租金为 万元（大写： ），首 年首期租金为 万元（大写： ）。从第 二 年度 起，每年租金在上一年度年租金总额基础上按 3 %递增，依次类推。首 年首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。（账户名： 开户行： 账号： ）。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1.房屋租赁期间，乙方应按该房屋物业管理单位的要求及时缴纳物业 管理费、水电费、清洁费等因使用该房屋所产生的费用，并及时缴纳固定 电话费、网络费等因自身经营所产生的所有费用、税金； 2. 乙方应在签署《房屋租赁合同》，并由甲方实际交付出租资产之日 起 5 个工作日内向甲方支付履约保证金 12 万元 （大写：壹拾贰万元整）， 用于履约担保。合同履行期间，如乙方有违约情形，甲方有权没收该保证 金的一部分或全部，乙方应于该情况发生之日起 3 日内补足保证金。 3.履约保证金的退回 满足如下全部条件后，由甲方在15个工作日内通过银行转账方式 将履约保证金无息全额退还乙方： （1）《资产租赁合同》终止或解除后，乙方搬离租赁资产物业； （2）承租期满后乙方无《资产租赁合同》约定违约情形； （3）乙方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、 气、物管费用，以及其他应由乙方承担的费用； （4）乙方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的 书面交接证明； 2 （5）乙方与甲方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确 认书。 第五条 房屋修缮与使用 1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿； 2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方 可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方 有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有； （2 ）要求乙方恢复原状； （3）向乙方收取恢复原状实际发生的费用。 3、乙方正常使用中，灯管、灯泡、水龙头、卫生洁具等物品的损耗， 乙方自行负责