房屋租赁契约范例.PDFVIP

屋 租 賃 契 約 立契約書 人出租人 （以下簡稱甲方） 承租人 （以下簡稱乙方） 茲為房屋租賃事 宜，雙 方同意 本契約條款如下： 第 一條 ：屋標示及租賃範圍 房屋座落： 租賃範圍 ：房屋 □全部 □部分 （如附圖所 示 ，請自行附圖 並標示清楚）。 第 二條 ：租賃 期間 租賃期間自民國 年 月 日起至民國 年 月 日 止。 第 三條 ：租金約定及支付 元整，並於每月 日前支 每月應繳月租 金新台幣 付，乙 方不得藉任何理由拖 延或拒絕，甲方亦 不得任意要求調整租 金。 第 四條 ：保證金 元整 保證 金，以 乙方應於簽定 本租約同時給付甲方新台幣 作為其履行本契約義務之擔保 。該保證 金於乙方在租約 終止或屆滿時遷讓 交還 房屋並扣除其所積欠 債務後 ，由甲方 無息退還 。 第 五條 ：稅費負擔 房屋 稅捐由甲方負擔 ；水電費 、瓦斯費、電話費 、社區大樓管理費、清潔費、 乙方居住使用 本租賃房屋所 生之雜項費用及 乙方營業稅捐由 乙方負擔 。 第 六條 ：使用房屋之限制 本房屋係供 □住家 □營 業之使用 。 乙方同意遵守住戶規 約 ，不得違法使用 ，或存放危險物品 ，影響公 共安全。未 經甲方同意， 乙方不得將房屋 全部或一部分轉租 、出借 、頂讓或以 其他方式供 他 人使用 ，或將租賃權轉讓 於他 人。 第 七條 ：承租 人責任及修繕 乙方應盡善良管理人之注意 義務使用、管理 、暨 維護租賃房屋 ，如因 乙方之故 意 、過失、或使用管理維護不當 租賃房屋損壞者 ，應負損害賠償責任。租賃 房屋如係因不可歸責 乙方 自 然或 天災損壞而有修繕必要時，在 乙方通知後 ， 由甲方負責修理，但 乙方自行所為 增建裝飾及加工 ，仍由乙 方自負修理 責 。 第 八條 ：改裝設施 乙方如擬在租賃房屋 上為裝設及加工者 ，應事先徵得甲方 同意， 並應由 乙方 自行負擔費用暨自負管理維護 責 ，且不可損害房屋結構及影響其安 全。於交 還租賃房屋時 ，乙方應負責回復原狀 。 1 第九條 ：屋部分 滅失 租賃關係存續中 ，因 不可歸責 於乙方 事由， 房屋之一部 滅失者 ，乙方得按 滅失 部 分，請求減少租金。 前項情形 ，乙方就 其存餘部 分不能達租賃 目的者 ，得終止契約。 第 十條 ：合意 終止 本契約於期限屆滿前 ，□不得終止租約 □得終止租約。 依前項約定得期前終止租約者 ，應於□二星期前 □一個月前 □ 個月前 通知對方，□並須賠償對 方 個月租 金。 □不須賠償 。 第 十一條：租賃物之返還 本契約租賃期滿後 ，非經雙方合意另訂新的書面租賃 契約，視為不再續租 。乙 方應於租 約期滿、或 終止時， 將租賃房屋遷讓 交還給甲 方，不得藉詞任何理由， 繼續使用 本租賃房屋 ，亦不得要求任何搬遷費或 其他名目 費用 ，乙方未即時 遷 出返還房屋時 ，甲方得向 乙方請求自終止租約或租賃期滿 翌日起至遷讓 完 竣日止 按照房租壹倍計算 之違約金。 第 十二條：遺留物之處理 乙方遷 出時，如 有遺留物品者 ，視同廢棄 物，任由甲方處理，其處理所需費用 ， 由保證 金先行扣抵 ，如有不足由乙方補足 。 第 十三條：送達地址之約定 甲乙雙方相互間 通知 ，應以本契約或公證書 上所載 地址為準 ，其後如有變 更應以書面通知他 方。 第 十四條： 出租人 終止租約 乙方有下列情形之一者 ，甲方得終止租約： 一、遲付租金 總額達二個月 租額 ，其租 金約定於每期開始時支付者 ，並應 於遲延給付逾二個月，經甲 方定相當 期間催告 ，乙方仍不為支付者 。 二、違反第六條規 定而為使用者 。 三、 違反第八條規 定而為使用者 。 四、 其他違反 約定 方法使用房屋者 。 第 十五條：承租人 終止租約 有下列情形之一者 ，乙方得終止租約： 一、房屋損害 而有修繕 必要時， 其應由甲