承投规则-房屋局.PDFVIP

路環石排灣業興大廈 從事商業活動空間之租賃 (公開招標) 承投規則 承投規則0 索引 頁 1. - 承租人應遵守之規定及條款 2 2. - 租賃空間之規定 2 -4 3. - 租賃空間之詳細內容 4 -5 4. - 租金金額及繳付方式 5-6 5. - 承租人之義務 6-7 6. - 合同之解除 7- 8 7. - 罰則 8 8. - 解決糾紛 8 9. - 適用法例 9 10. - 附件一 《技術資料說明》 10- 11 11. - 附件二 《樓宇位置圖》 12 12 . - 附件三 《業興大廈租賃空間平面圖》 13- 16 承投規則1 1. 承租人應遵守之規定及條款 1.1 管理和經營租賃空間時應遵守 ： a) 合同及所有組成合同之文件的條款； b) 6 月1 日第28/ 92/M 號法令及第2 5 / 2 0 0 9 號行政法規 。 1.2 為著上款a)項的效力， 《招標方案》及《承投規則》均視為合同 的組成部分 。 1.3 當理解合同及其文件存疑或有分歧時，則按下述之排列順序作為優 先適用之依據： a) 合同； b) 《招標方案》及 《承投規則》。 2. 租賃空間之規定 2.1 須由承租人直接管理和經營租賃空間 ，並只可以經營招標標的所 限定的用途 。 2.2 租賃空間的間隔及基礎設施可參考附件一至三 ，最終仍以土地工 務運輸局的竣工圖則為準，承租人須接受租賃空間移交時的間隔 及提供之基礎設施 。同時，承租人須按附件一的內容自行安裝或 完善租賃空間的基礎設施 。 2. 3 在租賃空間內，禁止作工業活動用途，尤其作工場之用。同時， 禁售澳門現行法律所禁止宣傳的產品(如色情及博彩物品) 及其他 違禁品。 2.4 租賃空間內不允許儲存或使用流動式之石油氣罐 。除用途為飲食 店的租賃空間外 ，其他租賃空間內禁止使用明火煮食及明火加熱 設備 。倘飲食店使用以天然氣為燃料的設備，天然氣管道的舖設 承投規則2 須由土地工務運輸局燃氣網絡設置實體項目中註冊的企業進行， 而天然氣設備的安裝則須由土地工務運輸局燃氣器材安裝實體項 目中註冊的企業進行。 2. 5 必須完成從事業務所須遵從之法定手續，及按照所有適用法例的 規定，取得相關權限部門發出的准照後依法經營租賃空間 。 2. 6 上款所指之手續，應自合同簽署日起計3個月內完成 。 2. 7 如延遲不可歸責於承租人，房屋局得延長上款所指之期間。 2. 8 租賃空間之承租人，須在簽署租賃合同日起計30 日內向房屋局提 交施工計劃( 包括申請工程准照/ 水錶/ 電錶/ 營運准照之日 期、裝修/ 安裝日程、主要設備/ 材料訂貨及到貨日期) ，以及 裝修設計方案 。如裝修設計方案涉及須土地工務運輸局核准的更 改工程計劃 ，則須在上述提交裝修設計方案的同時一併提交更改 工程計劃予本局，並在完成裝修工程後的3個月內，向房屋局遞交 由土地工務運輸局蓋印核准的更改工程計劃的竣工圖則。 2. 9 承租人須遵守民政總署、土地工務運輸局、消防局、衛生局、勞 工事