取消建筑物及屋宇装备物料和部件认可名册监管名册概要香港房屋.PDFVIP

取消建筑物及屋宇装备物料和部件认可名册 ／监管名冊 概要 香港房屋委员会（下称「房委会 」）于 1990 年至 2000 年年初期间 ，曾就 建筑 物及屋宇装备物料和部件，制订认可商标名冊（下称「认可名冊」）。 其后，这认可名冊转设为建筑物及屋宇装备物料和部件监管名冊（下称 「监管名冊」），并于2000 年至 2004 年期间使用 。所有上述两种名冊已 从 2006 年 4 月起正式取消。 认可名冊 房委会曾备存两类认可名冊，一类是按建筑物及屋宇装备物料的商标名 称制订 ，另一类则按建筑物及屋宇装备部件的供应商名称制订。从 1990 年至 1999 年后期，房委会的建筑合约一直采用这两类认可名冊。当时 ， 有意加入名冊的供应商，可向房委会提出申请，经过预审并获评定合资 格后 ，便可获纳入相关的认可名冊内。房委会每年会按照一套评估准则 进行检讨，以决定有关物料商标或供应商的名称应否保留在名冊内。认 可名冊会不时更新，以供房委会的建筑合约采用。总承建商在采购建筑 物及屋宇装备物料和部件（下称「建材产品」）时，必须选择名冊内所列 载之商标品牌或供应商。无论如何 ，房委会所设立的认可名冊制度，并 非旨在提供相等于认证或评审机构的认可服务，而是确保建材产品的供 应价格合理且质量稳定，以符合房委会房屋发展项 目的设计规划 。自1998 年年底起，上述两类认可名冊的资料 ，均曾上载至房委会网页 ，以供公 众查阅。 - 1 - 转设为监管名冊 由于房委会的运作资源有限，而认可名冊中的行业数 目和有意加入名冊 的商标品牌或供应商数目有增无减( 于 1999 年认可名冊中的行业总数目 有 45 类 ，而商标品牌或供应商总数目有 283 个) ，因此房委会于 1998 年 年底进行一次全面的策略性检讨，以提升管理有关名冊的效率和效益， 使房委会的建筑合约能以更具竞争力的价格获供应优质的建材产品。就 是次检讨 ，房委会辖下的建筑小组委員会于 2 000 年年初决定，将认可名 冊制度转设立为三层式的监管名冊制度。 在三层式的监管名冊制度中，是将先前按行业类別登记的各项建材产品， 就其特性归类于三份监管名冊内，名为监管名冊一、监管名冊二及监管 名冊三。房委会一方面按既定的登记和保留规则管理这些名冊；另一方 面则透过建筑合约规格，要求总承建商遵守有关名冊的各项规定。总括 而言，监管名冊一所涵盖的建材产品，其质量是属于较高风险的类別， 有关建筑合约的总承建商必须从该名冊中选取相关的建材产品品牌及／ 或供应商。至于监管名冊二及监管名冊三所载的建材产品，总承建商则 可提议选用其他符合成效表现规格的品牌及／或供应商，再由我们的合 约经理作出批核。 取消监管名冊 自 2004 年年中起，房委会已在其基本工程合约内 ，就所有主要建材产品 采用成效表现为本的规格，以列出明确的品质要求，从而进一步鼓励市 场竞争和促进营运效率。在成效表现为本的规格制度下，承建商可自由 搜罗和提交任何符合规格的建材产品，供合约经理或其代表预先批核， 然后才运往建筑地盘使用。自此，房委会便取消监管名冊制度，并于 2006 年 4 月底 ，将监管名冊的内容编档保存。至于房委会网站内的相关资料， 亦已在最后一份按监管名冊制度执行的建筑 工程合约大致完成后刪除 。 房委会随后开设一个建材及屋宇装备物料 数据库 ，以供参考之用。 - 2 - 建材及屋宇装备物料数据库 建材及屋宇装备物料 数据库（下称「数据库 」）是一个知识管理系统 ，用 以保存房委会建筑 工程合约所采用各类主要建材产品的监察检核记录。 所有监察检核结果会定期上载至此数据库，以供合约经理及其代表作内 部参考之用。而所有获批建筑合约的总承建商，以及指定的屋宇装备分 包商，均可进入此数据库作有限度查阅 。不过 ，由于数据库载有敏感资 料，所以不会开放供公众查阅。 免责声明 倘因或就上述建筑物及屋宇装备物料和部件认可名冊／监管名冊作废、 取消或停用或与该等情況有关 ，而使任何承建商、分包商、供应商、制 造商、公司、个体、组织 、人士或一方带有、招致、提出或承担任何申 索、损失 、损害、费用 、开支或要求（不论任何形式或性质 ），房委会概 不承担任何（合约上或法律上的）责任。