永嘉县瓯北镇创业路3号贸工林商场一楼部分店面租赁权拍卖.docVIP

永嘉县瓯北镇创业路3号贸工林商场部分店面租赁国有产权转让管理暂行办法 一、出租人：永嘉县正江山林场。 二、出租标的情况：共11间店面，分成3个标的出租，租期3年（2017年10月30日起至2020年10月29日止），第1年租金以拍卖成交价为准，从第2年起，每年租金在前一年的基础上递增5%。出租房屋有关情况以现状为准。标的序号、出租店面、面积、合同履约保证金、起拍价等情况见附表《永嘉县瓯北镇创业路3号贸工林商场部分店面租赁情况表》 四、报名对象及范围：中华人民共和国境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。 五、报名事项： 1、报名时间： 2、竞买保证金及交纳截止时间：每份竞买保证金为1.1万元人民币。竞买人交纳一份竞买保证金的，可参加任意一个标的竞买，但一份保证金只能一欲多则须交纳相份数的保证金。 3、报名地点：。 报名时提供相关资料 （）自然人须提交居民身份证； （）企业单位企业营业执照和法定代表人居民身份证； （）事业单位提交事业单位法人证书和法定代表人居民身份证； （）委托他人代为申请的，提交经过公证的授权委托书及委托人的居民身份证 5、保证金账户名称：永嘉县公共资源交易中心；开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；账号：1203074629000000327；开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；账号：240101040029635；开户行（3）：建设银行永嘉上塘支行；账号：33001627635059585858。 六、获得竞买资格的办法： 竞买人携带报名资料到永嘉县公共资源交易中心报名大厅提出竞买申请（报名时，须当场在申请书上签字、盖章）经审查，，保证金竞买资格。 1、申请文件在报名时间截止后提交的。 2、申请手续字迹不清、无法辩认的。 3、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的。 4、申请文件不齐全或不符合规定的。 5、竞买申请不具备资格条件的，或不能出具竞买人资格证明材料的。 6、竞买保证金交纳者与报名申请人不符合的。 7、竞买保证金没有在规定期限内交到指定账户并经确认的。 8、法律法规规定的其它情形。 七、拍卖有关事项： 1、拍卖会时间：2017年10月25日上午9点30分。 2、拍卖会地点：永嘉县公共资源交易中心开标室（2）。 3、确定买受人方法：本次拍卖以首年租金为起拍价，不设底价，按价高者得的原则确定买受人终止 5、拍卖会程序：2017年10月25日上午9点30分，主持人宣布拍卖会开始，并宣读有关文件资料。拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价且原承租人表示放弃时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 若拍卖过程中遇到特殊问题，拍卖师会同有关人员解释和决定。 6、竞买人的拍卖号牌、竞买资格确认书都属专用，不得转让、出借、调换和买卖，否则造成的后果概由当事人自负。 7、竞买人及与会人员，应遵守拍卖会场的纪律，不得大声喧哗，不得阻挠其他竞买人叫价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作。如发现竞买人恶意串通，操纵竞价或弄虚作假骗取竞买资格的行为，或者采取其他非法手段竞得的，将取消其竞买资格，并按《拍卖法》等规定由竞买人承担相应赔偿责任和法律责任。 八、成交事项： 1、拍卖成交后，买受人须与温州市嘉诚拍卖有限公司当场签订《拍卖成交确认书》，若买受人拒绝当场签订《拍卖成交确认书》的，以违约论处，竞买保证金不予返还，并将依据《拍卖法》的有关规定追究其违约责任。 2、买受人在2017年10月30日之前凭拍卖《拍卖成交确认书》到永嘉县正江山林场办公室交纳第一年租金和合同履约保证金后签订《房屋租赁合同》。永嘉县正江山林场的联系人联系电话 3、若买受人拒绝或不按期交纳第一年租金和合同履约保证金、签订《房屋租赁合同》的，竞买保证金不予返还，该租赁店面由出租人收回，同时出租人有权依据有关规定继续追究其违约责任。 4、买受人签订《房屋租赁合同》后，出租人在2017年10月30日之前将出租房屋交给承租人使用（移交店面钥匙）。 5、出租人若不能按期将出租房屋交给承租人使用，逾期超过一个月的，承租人有权解除租赁合同，出租人给予承租人合同履约保证金相等金额的赔偿；如承租人不要求解除合同，则出租人不予任何赔偿。 6、剩余贰年租金的支付：第1年租金以拍卖成交价为准，从第2年起，每年租金在前一年的基础上递增5%。 7、竞买保证金在2017年10月27日起开始退还，保证金不计利息。办理保证金退还手续时，法人需携带加盖公司财务章的收款收据和竞买保证金收据原件，自然人携带本人身份证原件及保证金收据原件到永嘉县公共资源交易中心综合科 (1)办理，综合科