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拾贰、都市设计与景观计画-中国建筑经理股份有限公司.PDF
擬定新北市板橋區中山段擬定新北市板橋區中山號等地號等6868筆土地都市更新事業計畫案筆土地都市更新事業計畫案 拾貳、都市設計與景觀計畫 一、設計目標及構想 （一一）設計目標設計目標 本更新單元位於新板橋車站特定區 ，緊鄰新板橋車站與新北市政府軸 線線 ，，鄰近更有板橋體育場鄰近更有板橋體育場 ，，且本更新單元是此區少數尚未開發之大規模基且本更新單元是此區少數尚未開發之大規模基 地，都市更新的推動將有助於提升新板橋車站 特定區之都市意象；因此， 為了促進更新發展，提供更好的環境品質，期許能達成下計畫目標： 1.提升住宅社區的居住品質，減少建蔽率，集中留設大面積的廣場綠地空 間，增大與鄰地建築物之距離。 2.為提升公共安全及創造地域整體之價值與公益性，留設優質之人行步 道系統。 3.尊重原有都市紋理，提昇商業活動空間品質，活化地域整體價值。 圖 12-1設計目標示意圖 （二）設計構想 11.量體集中配置量體集中配置 空地留設最大化空地留設最大化 為了創造出廣場綠地與人行步道系統，本更新單元除退縮建築留設人 2 行步道系統 ，更考量相鄰基地的法定空地位置 ，集中配置建築量體 ，共 同圍塑出大面積的廣場綠地；除了創造出 大尺度的棟距外更有助於風的 5 流通。 M 2.立體使用分區 新 為滿足各種不同的使用需求，在低建蔽率的規劃原則下，採用立體使 用分區構想用分區構想 ，將高層規劃為住宅使用將高層規劃為住宅使用 ，地面層則為商業空間地面層則為商業空間 ，在兩者之間在兩者之間 府府 則規劃住宅的公共設施作為緩衝。 路 圖 12-2 設計構想示意圖 中國開發資產管理股份有限公司中國開發資產管理股份有限公司／振皓工程顧問股份有限公司／元宏聯合建築師事務所／振皓工程顧問股份有限公司／元宏聯合建築師事務所 拾貳貳 - 1 擬定新北市板橋區中山段擬定新北市板橋區中山號等地號等6868筆土地都市更新事業計畫案筆土地都市更新事業計畫案 二、建築物之量體、造型、色彩與環境調和 （一）建築造型與量體構想 11簡潔規律簡潔規律. 本案因各戶型空間需求，產生較為零亂之開窗 立面，故在造型的設計構想上，利用大框架式建築 語彙創造簡潔規律立面 ，結合錯落式垂直小立柱讓 建築物的表情更為活潑，對於周遭環境各個角度更 能展現不同的面貌 ，並創造出本案鮮明的個性與地 標性。 2. 方形量體分割方形量體分割降低壓迫降低壓迫 本案為一超高層建築物，為避免量體對週遭環 境產生壓迫感 ，將建築量體做方型量體分割 ，強調 柱列的方式且運用不同的分割使立面活潑變化，將 視線引導至天際線。 3.深凹窗、金屬格柵豐富陰影
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