投标须知-桃园市政府-地政局.docVIP

桃園市政府代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物投標須知 104年03月修正 一、本府代為標售土地及建物之標示、面積、土地使用情形、他項權利設定、訂定耕地三七五租約、使用分區或編定使用地情形、標售底價及保證金金額詳如標售公告。 二、標售標的一律以現況標售，其實際被使用、占用情形由投標人自行前往查勘）.tw/) （二）/，需具有中華電信帳號) （三）.tw/APTCLN/Home.htm，需具有關貿網路帳號) 三、受理投標期間、開標時間及地點 （一））））.tw)地籍清理專區下載投標須知、投標單、標售清冊及投標信封或檢附收件人詳細地址之回郵信封函索 (申請人請自行考量郵寄作業時間，如因函索寄送致延誤投標者，概不負責)： （一）桃園市政府地政局地籍科：桃園市桃園區縣府路1號3樓。 （二）桃園地政事務所：桃園市桃園區國豐三街123號。 （三）中壢地政事務所：桃園市中壢區中央西路二段30號3樓。 （四）大溪地政事務所：桃園市大溪區康莊路95號。 （五）楊梅地政事務所：桃園市楊梅區校前路411號。 （六）蘆竹地政事務所：桃園市蘆竹區長安路二段236號。 （七）八德地政事務所：桃園市八德區重慶街146號。 （八）平鎮地政事務所：桃園市平鎮區環南路二段276號。 六、保證金之繳納： 投標人應按標售公告各標號之保證金金額，以經政府依法核准於國內經營金融業務之銀行、信用合作社、農會信用部、漁會信用部或郵政股份有限公司之劃線支票指所列金融機構為發票人及付款人之劃線支票或保付支票，或郵政股份有限公司之匯票繳納掛號函件委託代理人投標者，應註明代理人國民身分證統一編號、姓名、住址、出生年月日及電話號碼，無國民身分證統一編號者，應註明護照號碼或居留證統一證號；並由代理人簽章。繳保證金，除其餘均於開標後憑章無息無息退還保證金得標人如需以標得之向金融機構辦理抵押貸款繳納標價者，金融機構應於標之次日（如逢星期六、日或國定假日順延至次日）起金融機構金融機構金融機構金融機構標售其費（如工程受益費、重劃工程費用差額地價等），由得標人負擔，30日內，依據平均地權條例第47條及第81條之2規定，應向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊（實價登錄），亦得以自然人憑證，透過網際網路方式至內政部不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(.tw/cap/)完成申報，或至本市各地政事務所臨櫃辦理申報。 十五、土地面積增減找補原則： 公告標售土地面積如與實際土地面積不符，得標人得於辦竣所有權移轉登記6個月內，向登記機關申請複丈或檢附相關證明文件，並就更正後增減面積計算差額地價辦理多退少補，逾期不予受理；申請複丈相關費用由得標人自負。 公告標售土地於開標後，標售土地始辦理重測者，得標人不得因面積增減而申請多退少補差額地價。 十六、優先購買權之主張及處理： 決標後之決標金額將揭示於本府地政局公告（佈）欄及網站10日，符合規定之優先購買人應於決標後10日內預繳相當於保證金之價款，並檢附身分證明等相關文件，以書面向本府申請承買，如以郵寄送件者以郵戳為憑，逾期恕不受理。 優先購買權人及優先順序如下： 地上權人、典權人、永佃權人（順序，以登記之先後定之）。 基地或耕地承租人。 共有土地之他共有人，倘由共有人之一得標者，其他共有人不得主張優先購買。 地籍清理條例施行前已占有達10 年以上（即民國87年7月1日以前），至標售時仍繼續為該土地之占有人。 (三) 檢附之文件如經本府審查應予補正者，其申請人應於接到本府通知之日起10日內補正；又申請優先購買權所檢附之文件本府仍無法認定時，優先購買權人應於接到本府通知之日起10日內循司法途徑處理，逾期未提出者，視為放棄優先購買權。 (四）有下列情形時，視為放棄優先購買權： 1.未依第一款規定於期限內以書面申請者。優先購買權人應自接到繳款通知日起30日內至指定經收銀行一次繳清價款；如有本須知第十一點第二款規定情形者，已繳納之不予發還。標前，。.tw/）或(電話：03-3322101轉5351-5353) 洽詢是否有停止標售或暫緩標售之標的。 十八、標售公告，視為要約之引誘，但對出價最高之投標人，除別有保留外，應視為要約。 十九、本投標須知未列事項，悉依「地籍清理條例」、「地籍清理條例施行細則」、「地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法」及內政部函釋或會議決議等相關規定辦理。 二十、本府於網站標售公告之位置略圖僅供參考，由於地籍資料於進行系統座標轉換誤差以及地圖精度的關係，常造成地籍與道路或建物相對位置產生偏差，實際圖形與位置應以地政事務所核發之謄本為準。投標人請依地政事務所核發資料自行前往現場查勘，不得以公告之位置略圖內容有誤，主張解除契約、退還保證金或要求損害賠償。