团风房地产市场报告2011.pdf

团风房地产 市场报告 1 宏观环境分析 2 在售项目分析 3 待售项目分析 4 土地市场分析 地理区位 团风县位于湖北省东部， 大 别山南麓，长江中游北岸。与湖 北省鄂州市、武汉市阳逻经济开 发区、黄冈市黄州区、浠水县、 。 麻城市相邻，处于武汉城市圈核 心层，是毗邻武汉城市圈“两型” 社会实验区最近的县。 交通规划 一铁：京广线连接京九线江北铁路团 风段； 一轨：武汉至黄州轻轨团风段； 两站：淋山河铁路三级货运站改造， 江北铁路团风货运站建设； 一港：充分利用长江岸线资源，建设 罗霍洲货运散装港口码头； 两桥：至武汉新港团风港区过江通道， 团风至鄂州长江大桥； 六路：通村公路、大别山红色旅游公 路、县城环城公路、大广北高速至黄 冈长江大桥连线、武汉新港阳逻至团 风江北一路路快速通道、县城至黄冈 轻轨站快速通道。 空间结构 空间结构 组成城市 主要职能 武汉都市圈东部重要的地区性增长极；市域产业 黄州区——团风县—— 的核心集聚区位，发展与中心城市武汉相联系的 核心区位 散花镇（浠水） 高中端产业及具有地区性意义的带动型、协作型 产业。 黄州——浠水县——蕲 优势发展 市域中低端产业集聚轴，为核心区位提供辅助功 春县——武穴市——黄 轴带 轴 梅县 能。 区位 所辖区域中心城市，产业以医药化工及其他中低 重要节点 武穴市 端产业为主 辅助 区位 重要节点 麻城市 所辖区域中心城市，能源基地，发展中低端产业 县域中心城市，发展中低端产业，为核心区位提 节点 红安县 供 区位 一般节点 罗田县 辅助功能。 英山县 基础 农业点 农业 体系 城市规划 团风县城区发展布局是：“一心、双轴、二区、四组团” “一心”是对现状城区带商业用地进行集中整合，形成集中式商业 服务中心； “双轴”是生活发展轴以团风大道，城市发展轴以得胜大道为基础， 形成十字轴向发展格局；