成交继续放量,5月仍将维持高位.PDFVIP

东海证券研究所 行业研究 成交继续放量，5 月仍将维持高位 ——2009 年 5 月份房地产行业月报 房地产行业 评级：推荐（维持） 跟踪报告 2008 年 5 月 5 日 星期二 桂长元 投资要点 0218623 gcy@ 4 月，一、二线城市商品房交易继续放量，维持在历史较高水平，“小阳春” 房地产行业 行情仍在持续。在我们所跟踪的国内 15 个城市中，商品房成交量仍然维 持高位，“小阳春”景象仍在持续：福州、厦门、武汉、深圳同比增幅均 联系人：顾颖 0218638 超过 200%，分别达到 331.7%、279.9%、276.9%、210.3%；杭州、深圳、 dhresearch@ 长沙、南京、天津、西安同比增幅均超过 100%，分别达到 197.5%、178.4%、 147.6%、140.9%、124.0%、107.3%；上海同比增幅也高达 92.3%。与此同 市场表现 时，一些城市成交量环比仍呈增长态势。 绝对涨幅(%) 相对涨幅(%) 1 个月 9.3 3.5 4 月，一、二线城市商品房成交均价基本企稳，环比普成结构性涨势。4 3 个月 48.1 25.9 月，除少数城市以外，国内一、二线城市商品房成交均价基本企稳，畅销、 6 个月 119.0 66.5 低总价商品房普遍呈现上涨态势，即房价环比呈现结构性涨势：杭州、厦 门、深圳成交均价环比涨幅均超过 10%，分别达到 14.7%、11.6%、11.1%； 行业近6个月相对上证综指表现 长沙、苏州、福州、天津环比涨幅分别为 5.1%、4.0%、2.6%、2.2%；只有 120% 25000 100% 20000 昆明、武汉、西安环比出现下跌，跌幅分别为 7.5%、2.5%、1.6%。