第三章　建设项目决策和设计阶段工程造价的预测.doc

第三章　建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 　　【考情分析】 年　份 单项选择题 多项选择题 合 计 2015年 12题12分 3题6分 15题18分 2014年 12题12分 3题6分 15题18分 2013年 13题13分 3题6分 16题19分 2012年 9题9分 4题8分 13题17分 　　本章共3节，每节6分。考文字、计算题。 　　【章节框架】　　　　【链接】 　 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 施工过程或基本工序 分项工程和结构构件 扩大的分项工程或扩大的结构构件 单位工程 建设项目、单项工程、单位工程 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 　　 第一节　投资估算的编制 　　 　　【回忆】我国建设项目投资及工程造价的构成　　 　　　　知识点：项目决策阶段影响工程造价的主要因素　　（一）项目决策的概念　　是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。　　正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。　　（二）项目决策与工程造价的关系　　1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；　　2.项目决策的内容是决定工程造价的基础；　　3.项目决策的深度影响投资估算的精确度；　　4.工程造价的数额影响项目决策的结果。 　　【2014年·单选】关于项目决策和工程造价的关系，下列说法中正确的是（　）。　　A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提　　B.项目决策的内容是决定工程造价的基础　　C.投资估算的深度影响项目决策的精确度　　D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策与工程造价的关系：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；（2）项目决策的内容是决定工程造价的基础；（3）项目决策的深度影响投资估算的精确度；（4）工程造价的数额影响项目决策的结果。参见教材P107。 　　（三）影响工程造价的主要因素　　1.建设规模（项目生产规模）　　　　 　　【2015年·多选】建设规模是影响工程造价的主要因素之一，项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有（　）。　　A.盈亏平衡产量分析法　　B.平均成本法　　C.生产能力平衡法　　D.单位生产能力估算法　　E.回归分析法 ?? 『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法和生产能力平衡法。参见教材P109。 　　【2013年·多选】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有（　）。　　A.国家经济发展规划　　B.产业政策　　C.生产协作条件　　D.地区经济发展规划　　E.技术经济政策 ?? 『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家、地区及行业经济发展规划等。参见教材P108。 　　【2012年·多选】制约工业项目建设规模合理化的环境因素有（　）。　　A.国家经济社会发展规划　　B.原材料市场价格　　C.项目产品市场份额　　D.燃料动力供应条件　　E.产业政策 ?? 『正确答案』ADE『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。参见教材P108。 环境因素 政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件 政策因素 产业政策、投资政策、技术经济政策、国家、地区及行业经济发展规划 　　2.建设地区及建设地点　　（1）建设地区的选择　　含义：区域范围的选择。　　遵循的基本原则：　　①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。 项目类别 原因 布置原则 农产品、矿产品的初步加工 大量消耗原料 尽可能靠近原料产地 高能耗 如铝厂、电石厂，减少电能输送损失所获得的利益，大于原料、半成品调运中的劳动耗费 宜靠近电厂 技术密集型 大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备，信息灵通 宜在大中城市 　　②工业项目适当聚集的原则。　　一系列相关的项目聚成适当规模，优点如下：　　◆有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；　　◆便于建设比较齐全的基础结