杭州市五常高新科技园区详细规划汇报1.pptVIP

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杭州市五常高新科技园区详细规划汇报1

杭州市五常高新科技园区详细规划 方案汇报 杭州市城市规划设计研究院2003.5. 项目背景 由于土地的制约,整个城市向周边地区快速的扩张和拓展,采取了“南拓、北调、东扩、西优”的空间发展战略,城市正逐渐形成“东动、西静、南新、北秀、中兴”的城市空间格局。 在全球经济一体化迈入崭新时代、传统经济向知识经济转变之际,杭州必然面临更多的机遇和挑战,城市建设者将迎来一个崭新的时代。 项目背景 目前,余杭组团已经是杭州生态环境最为优越的地区之一,必将成为杭城最适宜的人居环境之一、最适宜发展高新科技研发产业的地区。 园区将立足于“大杭州城市生态”这一战略制高点,服务于城市发展目标,积极响应国家推行的知识经济政策,以科技兴国、竞争优化、创新为主的发展战略,大力发展科技,利用地区环境优势推动旅游经济的发展。 园区将有效利用高校园区的人才科技资源,发展地理文化优势,结合科技产业与文化旅游开发,发展高科技产业园区的构想在此地区将是具有很大的战略意义。 区位及基地现状分析 区位分析 五常高新科技园区位于景色秀丽的杭城西部,余杭区东郊,东侧紧邻杭州市绕城公路,与西溪风景区仅一路之隔,西侧与余杭区规划教育科研区相接,南端紧邻湿地,其西侧的教育科研区将为园区发展提供充足的动力,东侧的西溪风景区和内部的湿地景观将为园区提供优美的外围环境。 区位及基地现状分析 外围区域性交通分析 北侧有一条规划杭昱高速公路,向西通至安徽,东接绕城公路,并通过互通立交与留祥路沟通,与东北部临平等区域及对外交通联系。 南侧为02省道,通过互通立交与绕城公路、天目山路沟通,是南部区域与东西向外部的联系通道。 在02省道的北侧有一条正在建设的东西向主干道—五常大道,已从天目山路往西接进,联系组团南部区域与主城的交通。 东侧是绕城高速公路,是杭州市对外联系的快速通道。 中部有文一路延伸线,它是杭州市快速路系统 “五横” 的组成部分,是沟通主城与余杭西部地区交通的主要快速通道。 绕城公路在计家湾北侧有一对匝道,沟通五常镇区与绕城公路北向的交通,并规划有东西向道路与西溪风景区及主城区相接。 区位及基地现状分析 基地现状分析 园区处于余杭西部组团的东部、绕城公路的西侧,文一路延伸线(文华路)将其用地分为南北两大块,其西侧是大华房产,中间是拆迁安置农居点。地块现状通过一条宽约5.5m的南北向支路与五常大道沟通,联系外部交通,目前连接计家湾立交的道路已在建。 整个项目基地约176.2公顷,地块呈带状,被文华路分成南北部分,用地分别为86.9公顷和89.2公顷。园区地处典型的江南水乡地带,南部地势平坦,为大片农田,北部水网密布,整个规划区域内水面达67.7公顷,植被丰富,自然及人文地理环境得天独厚。 园区的内涵和功能 利用杭州优越的人文地理条件,结合目前数码科技文化趋势和周边省份科技园的现状和经验,提出“苏硬杭软”的规划概念,软件的编制和生产服务在南方地区处于相对薄弱的地位,同时软件研制科技无任何形式的污染,对环境的负面影响微小,十分有利于五常湿地环境的保护性开发。 从功能上五常科技园将与杭州地区发展战略相结合,成为原地区的重要科技核心区,孵化带动区和研发示范区。五常高新科技园将以孵化、创新研发,科技培训和旅游,休闲居住为主要功能。 规划理念与原则 突出“科技、自然、人文”三位一体的融合概念。 突出地域历史文化和环境特色。 充分利用外围区域性交通解决内部交通问题,内部道路自然化。 利用自然生物净化进行水体涵养,充分保护湿地特征。 * * 园区的规划突出体现“科技,自然,人”为主题的21世纪生态新概念。

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