建筑工程管理与务实 复习题.ppt

房屋实务 二○ 一四年九月 某装饰工程分为12个施工过程，已编制好的时标网络计划如图所示。 （单位:周） 问题: （1）该计划执行5周后，工作A、B、C已经完成，而工作E将延误2周。在时标网络计划上绘制实际进度锋线。 （2）工作E的实际进度是否影响总工期？为什么？ （3）如果E工作拖后的原因，其中1周是由于业主委托的设计院修改图纸造成，另1周是因为施工工艺不符合施工规范要求，发生质量事故而返工。施工单位能否提出工期顺延2周的要求，为什么？ （4）为了符合同工期要求，施工 单位的措施是组织工作H、I、J 进行流水施工，各工作的流水节拍 及施工段见下表。施工单位进行 进度计划调整的方法是否合理？ 式中P––调值后合同价款或工程实际结算款；　　P0––合同价款中工程预算进度款；　　a0––固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；　　a1、a2、a3、a4……––代表有关成本要素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4……=1；　　A0、B0、C0——基期价格指数或价格 A、B、C——工程结算日期的价格指数或价格 动态调值公式法： 例：某施工单位承包了某安装工程施工任务，与业主签订了总承包合同。合同总价为800万元，工期为6个月。合同 ： ??? 1）主要材料和构件费的比重为60％。 ??? 2）工程预付款为工程合同总价的20％。 ??? 3）工程进度款逐月结算。 ??? 4）工程质量保修金为合同总价的3％。（最后一个月扣除） ??? 5）材料价差按规定进行。 经业主的工程师代表签认的承包商各月实 际完成的工程量见表。按当地有关规定，上半年材料差价应上调10％， 承包商 实际完成的工程量(单位：万元) 月份 1 2 3 4 5 6 实际完成的工程量 150 120 180 150 100 100 1．工程进度款计算主要涉及哪两个方面? 2．本例的工程预付款为多少?从几月开始起扣? 3．该工程各月结算的工程价款为多少? 4．该工程竣工结算价款为多少? 5．在保修期间内，该工程发生了卫生间地面漏水现象，业主请另外的施工队进行了修理，费用1.5万元，该费用该由谁承担? 1、工程进度款计算主要涉及两个方面：一个工程量的核实确认，二是单价的计算方法。 2、工程预付款：800万元×20%=160万元 工程预付款的起扣点：（800—160/60%）万元=533.33万元 第四个月累汁完成工作量为 ??? (150+120+180+150)万元=600万元533.33万元 所以应从第四个月开始起扣工程预付款。 2、钢筋混凝土工程施工质量控制： （1）模板工程施工质量控制（模板起拱、底模拆除） 当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000～3/1000 底模拆除时混凝土的强度要求： 构件类型 构件跨度 达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%） 板 ≤2 ≥50 ＞ 2，≤8 ≥75 ＞8 ≥100 梁 ≤8 ≥75 ＞8 ≥100 悬臂构件 ≥100 （2）现场质量检查的三检制（自检、互检和专检） （3）建筑工程质量检查中方法（目测法、实测法和试验法) （4）砼表面石子外露的原因 1）称量偏差大 2）混凝土离析 3）混凝土搅拌时间短 4）混凝土振捣不密实 5）模板缝隙大，混凝土漏浆 3、建筑幕墙工程施工质量控制： 在施工过程中，幕墙的主要性能试验有： （1）建筑幕墙工程主要物理性能的检测； （2）硅酮结构密封胶的剥离试验； （3）双组分硅酮结构密封胶的混匀性（蝴蝶）试验； （4 ）双组分硅酮结构密封胶的拉断（胶杯）试验； （5）淋水试验； （6）后置埋件拉拔试验。 ①建筑幕墙主要物理性能检测和后置埋件拉拔试验必须委托有资质的检测单位进行现场检测的相关规定。 ② “三性试验”应该在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。 幕墙节能工程使用的材料复验要求： （1）保温材料：导热系数、密度 （2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点 （3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度 某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将大厦工程项目的装饰装修工程合同分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修合同。 该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件： 事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓； 事件2：基坑验槽时，总承包施工单位负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目负责人共同检验，经检验基坑符合要求； 事件3：基坑回填过程中，施工总承包