建筑工程管理与实务(郑州)2013.ppt

1.装饰装修公司与建设单位签订装饰装修施工合同不妥。 2.施工总承包单位在施工过程中发生的事件判定如下： （1）事件1不妥：用钎探法或轻型动力触探 （2）事件2不妥：应由总监理工程师组织 （3）事件3不妥：应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制和压实程度。 3.重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。 4.第8层的混凝土不需要处理，混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。 4.歌舞厅吊顶选用的纸面石膏板和地面选用半硬质PVC塑料地板不符合要求；墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求。 歌舞厅室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰 吸声板均属于B1级的装修材料，而半硬质PVC塑料地板属于B2级的装修材料。 该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料 ；地面推荐选用瓷质地面砖或硬质PVC塑料地板的A级或B1级地面装修材料。 1、纺织织物 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1、B2级纺织织物； （2）现场对纺织织物进行阻燃处理所使用的阻燃剂 现场阻燃处理后的纺织织物，每种取2m2检验燃烧性能 2、木质材料 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1级木质材料 （2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料 现场阻燃处理后的木质材料，每种取4m2检验燃烧性能 3、高分子合成材料 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1、B2级高分子合成材料 （2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料 现场阻燃处理后的泡沫塑料取0.1m3检验燃烧性能 4、复合材料 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1、B2级复合材料 （2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料 现场阻燃处理后的复合材料取4m2检验燃烧性能 民用建筑工程室内环境污染控制规范: 1、Ⅰ类民用建筑工程；住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等； 2、Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等； 3、游离甲醛释放量测试方法有环境测试舱法、穿孔法和干燥法等三种。 4、民用建筑工程室内装修采用的天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。 5、民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。 6、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行； 7、甲醛限量（Ⅰ类民用建筑工程≤0.08mg/m3 、Ⅱ类民用建筑工程≤0.12mg/m3 )； 8、民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进行； 9、民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。 3.不合理。合同中关于5%（即163万元）质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程已达到合同约定的合格标准。所以，发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。 4.不能成立。本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10d的违约金10万元。 5.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，建设单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，大火扑灭后施工单位停工5d，工程所需清理、修复费用200万元。 施工单位应承担的费用包括施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元，以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。 背景：某投资公司建造一幢办公楼，建筑面积3.8万平方米，地下一层，地上十六层。采用公开招标方式选择施工单位。经综合评选，最后确定第2家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同。合同约定工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)1万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示： 施工过程中发生了以下事件： 事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元