欧亚平叫板李嘉诚的神秘客.pdfVIP

中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 中投顾问：《欧亚平：叫板李嘉诚的神秘客》 电话：0755 1 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 目 录 中投顾问点评：欧亚平如何领舞房地产？3 欧亚平其人5 个人介绍5 性格魅力5 资本运作6 制度考验8 叫板李嘉诚10 百仕达控股12 公司介绍12 成长经历12 三军齐发13 两大楼盘15 经营数据16 中国投资咨询网产业研究中心（中投顾问）介绍23 如果您觉得此电子书对您的同事或朋友有用，点击此处电子书即可发给他/她参考！ 中投顾问：《欧亚平：叫板李嘉诚的神秘客》 电话：0755 2 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 中投顾问点评：欧亚平如何领舞房地产？ 中投顾问认为，在房地产上，欧亚平是个天才。房地产并不是一个需要多少经验的行业， 有经验的人往往容易陷入“路径依赖”的怪圈而无力自拔。悟性很重要。经验主义者往往强 调本本，抱着鉴作匠老祖宗从明朝传下来的《营造法式》不放，或者每天对着德语版的《西 方建筑史》发呆，然而这并不影响他们打造不出千里流芳的产品。 就在经验主义者处于集体无意识的迷惘状态时，没有经验的欧亚平却单骑独戟，直捣黄 龙，制造出了轰动深港的百仕达花园。中投顾问总结，百仕达花园的诞生，让很多人叹息着 归结于自己的机遇不好，其实地产不仅不需要经验，也并不太需要机遇，悟性最重要。没悟 性的人会大模大样地拿经验蘸馒头吃，怎么灌输怎么启蒙机遇再好也无济于事，而有悟性的 人则不然，即使装出一副浑浑噩噩的俗态，机遇也会在他怀里芳心乱跳着，看似最疯疯癫癫 的行为，却是惊世骇俗产品诞生的前兆，正所谓“大智若愚”。 百仕达花园出来后，甚至让有“地产教父”之称的王石也坐不住了，前来百仕达花园窥 探，看完了喟叹道：“如果不是不懂地产的人，他们不敢这样做啊！” 这句话会使人想起《侠客行》里石破天。据金庸《侠客行》里记载，中国东南方有一个 侠客岛，每十年会用赏善罚恶令请一些武林中成名的绝世高手前去喝腊八粥，很多自以为文 武双全聪明过人的武林人士凭借走南闯北摸索出来的一点经验和私塾里死记硬背得到的文 字知识，对李白《侠客行》中的诗句附庸风雅、牵强附会，结果穷四十年工夫也始终没有一 个人没有参透岛上二十四洞的文字武功，偏偏来了一个不识字的毛头少年，误把文字当成蝌 蚪，结果练成了绝世武功。 虽是一个杜撰的故事，但却蕴涵了很多深刻的道理。不懂地产的欧亚平恰似不识字的石 破天，他凭借自己的超人悟性明白了地产蝌蚪文的至高道理，在一个偏僻的城市角落里打造 中投顾问：《欧亚平：叫板李嘉诚的神秘客》 电话：0755 3 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 出了绝世精品。赏善罚恶令在地产界就是赏悟性罚经验主义的。百仕达人最初启动项目的时 候被人视为疯子，可最后的结果偏偏证明了这群疯子的成功，不得不说真理有时候是掌握在 少数人的手中的。 百仕达花园开创了中国真正意义上的大盘时代，首创围合式社区，建立第一个红外监视 安全体系，在户型、立面等的处理上充分吸收以往地产界成功的经验，其二期园林之经典至 今仍令人叹为观止。 后来业界纷纷效仿百仕达花园的模式，万科甚至发展性地创造了全国品牌“四季花城”， 但不能不承认这都是在百仕达花园启蒙下才产生的。百仕达花园犹如“八三版《射雕》”一 样，成了永恒经典，后来者可以在影视风景、拍摄手法、人物形象等方面进行突破，但不可 逾越的是它开创性的思想力量。 就象新儒家一代宗师牟宗三评价康德之于西方哲学：“康德以前的哲学都向康德处集中， 而康德以后的哲学则由康德处开出。”我们完全有理由说：“百仕达花园之前的房地产精华向 百仕达花园集中，百仕达花园之后的房地产精华由百仕达花园开出。” 如果您觉得这份电子书对您的朋友或同事有用，请将书推荐给他/她参考！ 您可将此文件直接