建设项目环境影响评价报告表-南开区.DOCVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 何政 通讯地址 南开区 联系电话传 真 邮政编码 300113 建设地点 南开区长江道以南、向阳路以西（原南开区第三市政工程公司地块） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建(改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 (平方米) 绿化面积(平方米) 总投资 (万元) 9000 其中:环保投 资(万元) 240 环保投资占总投资比例 0.% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2017年10月 工程内容及规模： 1．项目背景 根据天津市城市规划总体和拆迁安置要求，拟在建设，用于地铁六号线等拆迁项目的拆迁安置。 该项目总投资.9亿元，规划占地，总建筑面积m2，地上建筑61736m2，主要建设栋高层建筑以及配套公建和一座110kV的变电站其中住宅建筑面积m2，配套设施建筑面积m2；地下建筑面积28252m2，设计为地下车库和设备间。2．规划地块现状 本项目地块原为市政三公司的办公用地，目前已改为定向安置房用地，土地用途为住宅及办公用地。本项目地块现状为办公楼及附属设施，即将于201年月份开始拆迁。项目地理位置见附图1。项目周围情况见附图2。 3．项目建设内容及主要技术经济指标 本项目规划用地平衡和主要建筑经济技术指标见表1、2。 表1 规划用地平衡表 项目用地 面积/ha 所占比例 规划总用地 —— 城市道路及绿化用地 —— 可建设用地 100% 其中 住宅用地 47% 变电站用地 14% 集中绿化用地 13% 小区道路、停车用地 26% 表2 本项目主要技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 其中 住宅用地 m2 变电站用地 m2 2 总建筑面积 m2 其中 地上建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 经营性公建建筑面积 m2 社区菜市场 m2 社区中心 m2 2110 变电站* m2 3500 地下建筑面积 m2 3 容积率 3.3 4 建筑密度 % 5 绿地率 % 6 户数 户 7 人数 人 8 机动车停车位 辆 其中 地上车位 辆 地下车位 辆 9 非机动车停车位 辆 其中 地上非机动车车位 辆 60 地下非机动车车位 辆 1938 注*：110kV变电站建设需另行办理环评手续，本报告仅对110kV变电站的基本建设情况作一般性介绍，对变电站的环境影响不作进一步评价。 4． 项目功能概况及平面布局 本项目主体建筑主要建设栋高层住宅楼和2处配套用房（均为2层），住宅楼中1层建筑栋，25层建筑栋，层建筑栋。选址地块中部为绿化中心和健身场地，地块最北侧部分作为还迁办公预留用地。 配套用房共有两处，主要用途为社区地下设置停车场、设备间、2座10kV的土建变电站和中水、自来水泵房等。具体地上公建布置情况见表3，地下公建布置见表4。 表3 地上公建情况一览表 编号 项目名称 数量（处） 建筑面积（m2） 1 居委会用房 1 100 2 社区活动用房 1 3 社区卫生服务站用房 1 4 社区警务室用房 1 5 市政公用班点用房 1 6 托老所 1 205 7 文化活动室 1 235 8 物业管理用房 1 175 9 社区服务点 1 90 10 公厕 1 85 11 社区菜市场 1 1500 位于5#楼裙房内 12 经营性公建 1 2900 位于2#、3#楼间裙房内 微利便民型经营性公建 便民服务设施用房 1 250 位于4#楼裙房非经营性公建内 早点铺 1 100 便利店 1 120 其他 1 240 13 燃气调压站 1 —— 单独建设 合计 —— 表4 地下公建情况一览表 编号 项目名称 数量（处） 建筑面积（m2） 备注 1 市话设备间 1 40 设于地下一层 2 土建变电站 2 设于地下一层 3 换热站 1 设于地下一层 4 中水泵房 1 设于地下 5 自来水泵房 1 设于地下 6 消防泵房（含消防水池） 1 设于地下 930 5．公用工程 （1）供水 自来水：本项目属于芥园水厂的供水范围，自来水由芥园水厂供给，利用长江道和宜宾道现有的自来水管网，可满足项目的用水需要。本项目总用水量约为m3/d，其中市政自来水用量m3/d、市政中水用量m3/d。 （2）中水 根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》和《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，本项目与主体工程同步建设配套中水管网和供水设施，在各条道路铺设中水管道和相应的入户管网，中水用于建筑内冲厕、市政及浇洒绿地用水。本项目所属区域由咸阳路再生水厂提供中水。 （3）排水 建设项目的排水体制采用