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法律法规：《中华人民共和国消防法》 《建设工程消防监督管理规定》 消防设计中应注意的问题 中华人民共和国消防法 ? ? （1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过　2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订） 共七章七十四条 第一章　总　　则? ? 第二章　火灾预防? ? 第三章　消防组织? ? 第四章　灭火救援? ? 第五章　监督检查? ? 第六章　法律责任? ? 第七章　附　　则 第九条　建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。 第五十九条　违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：? ? （一）建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；? ? （二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的；? ? （三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；? ? （四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量的。 消防设计中应注意的问题 住宅楼 消防车道 ??? 《住规》9.8.1条规定，10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。《高规》4.3.1条规定，高层建筑的周围应设环形消防车道，当设环形消防车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。《住规》规定的可沿高层住宅建筑的一个长边设置消防车道和《高规》规定的应沿高层建筑的两个长边设置消防车道的要求明显冲突。 ? 《住规》2.0.1条规定明确了住宅建筑的定义为供家庭居住使用的建筑，包含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分。《高规》没有规定住宅的具体概念，只有明确商住楼和综合楼的概念，根据《高规》3.0.1条规定，商住楼为公共建筑，公共建筑与居住建筑的消防设计有着迥然不同的要求。 《住规》9.8.3规定:12层及12层以上的住宅应设置消防电梯。《高规》6.3.1规定:塔式住宅、12层及12层以上的单元式和通廊式住宅。《住规》规定建筑物设置消防电梯的决定参数只是建筑层数，而《高规》规定建筑物消防电梯的设置条件，不仅考虑建筑物的层数，而且考虑了建筑物的形式。 商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑综合楼的定义：两种及两种以上用途的楼层组成的高层建筑。 ?商业服务网点commercial serving cubby? ? 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 住宅楼内不能设计物业办公用房。 住宅楼内不能设计公寓房。 关于住宅地下储藏室：根据实际使用功能应设自动喷水灭火系统。 7.6.2 建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。 7.6.3 二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统：7.6.3.1 公共活动用房；7.6.3.2 走道、办公室和旅馆的客房；7.6.3.3 自动扶梯底部；7.6.3.4 可燃物品库房。 7.6.4 高层建筑中的歌舞娱乐放映游艺场所、空调机房、公共餐厅、公共厨房以及经常有人停留或可燃物多的地下室、半地下室房间等，应设自动喷水灭火系统。 消防设计中应注意的问题 中华人民共和国公安部《关于贯彻公共安全行业标准加强消防监督有关问题的通知》公消[2007]226号 一、?强制性公共安全行业标准GA703-2007《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》，对“三合一”场所的概念、防火分隔、安全疏散、消防设施和火源控制等消防技术措施作了相应规定，重点解决“三合一”场所火灾隐患治理工作中面临的突出问题。各地公安消防部门要按照标准要求，并结合当地实际情况，切实督促做好“三合一”场所火灾隐患的治理，预防和减少火灾事故的发生。 二、按照《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084关于湿式自动喷水灭火系统环境温度应大于4℃的要求，北方寒冷地区建筑中湿式自动喷水灭火系统的高位水箱和室内外消防管道要采取防冻措施；按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261的要求，要做好自动喷水灭火系统的日检、月检、季检和年检工作，特别是每季度应逐一进行末端放水检查，