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公眾在私有化中得益，因為領匯管理從房委會手中接管商場和停車場後，公眾能夠獲得更好的服務。此 外，房委會從私有化中獲得了充足的資金，能為有需要的公眾人士提供更佳的住所。 優點 投資者可以靈活運用手上的資金 優點 股價不受市場價格波動影響 優點 多聘用管理專才 優點 有限債務責任 優點 股東直接參與管理 缺點 擴充能力有限制 缺點 容易成為合併及收購的對象 缺點 股權轉讓受限制 缺點 股價受市場價格波動影響 缺點 須披露較多資料 有限公司 個別的優點 投資者可以靈活運用手上的資金 較易集資 可以聘用管理專才 不易被外人控制 股東直接參與管理 無須向外界披露太多資料 股價不受市場價格波動影響 成立手續簡便 公眾有限公司 私人有限公司 有限公司 個別的缺點 容易成為合併及收購的對象 股價受市場價格波動影響 成立過程繁複 須披露較多資料 擴展能力有限 信貸能力較低 股權轉讓受限制 公眾有限公司 私人有限公司 合營企業 美國星巴克咖啡店(Starbucks) 1990計劃進軍香港，與美心食品有限公司組成Coffee Concepts (HK) Ltd 2000年5月開設第1間Starbucks 和記黃埔(中國)有限公司於2005年與廣州白雲山製藥股份有限公司 廣州白雲山和記黃埔中藥有限公司 專門研究生產及營銷傳統中藥產品 特許經營 特許權擁有人授權特許商店的東主(特許權使用人)出售其商品或服務，條件是收取特許經營費。 特許權使用人須定期繳付管理及推廣費用，而且必須採用特許權擁有人相類似的經營方式。 特許經營特點 特許權擁有人提供支援 如特許權擁有人協助特許權使用人建立會計系統，提供購貨賒帳，員工培訓等。 特許權擁有人監控運作 特許權使用人必須依照特許權擁有人指定的經營方式。商店的日常營運，貨品陳列，銷售策略都受到特許權擁有人監督。 運作標準化 商店外觀，店舖標誌，員工制服，產品種類，定價都要依照特許權擁有人的規定。 共同分擔推廣費用 品牌廣為人知 大部份特許經營企業已在市場上建立良好商譽，顧客對其產品或服務已有一定的信心。 採用連鎖店形式經營 1. 政府想透過領匯房地產投資信託基金的上市達到兩個目標：第一，改善房委會的財政狀况；第二，商場 和停車場以商業模式運作，可提高營運效率。 2. 領匯管理採用商業原則經營旗下的商場和停車場，採用不同的方法減低經營成本。例如把保安服務外 判給私人公司。領匯亦對旗下商場進行翻新工程和設置新設施，並推出一連串的市場推廣活動以吸引人 流。結果，領匯管理成功賺取利潤 3. 政府在私有化中得益，因為它不用再撥款資助房委會經營旗下的商場和停車場。因此，納稅人的稅款便 可以由資助欠缺效率的房委會，而改為支持其他重要的政府計劃。 房委會在私有化中得益，因為它把旗下的商場和停車場售予領匯房地產投資信託基金，收取約300億港 元，大大改善了它的財政狀况。 企業所有權類型 企業組織可分為哪幾類？ 合夥 由兩人或以上名經營者共同擁有 如: 會計師, 律師行, 醫務所 合夥人可分為哪幾類？怎樣劃分？ 按債務責任劃分 有限及普通合夥人 企業組織可分為哪幾類？ 合夥 ?合夥人可分為哪幾類？怎樣劃分？ 由__________名經營者共同擁有 兩人或以上 按參與程度劃分: 活躍合夥人 靜默合夥人 不參與管理合夥人 秘密合夥人 名義合夥人 投入 金錢 擁有權 公開合夥人身份 參與企業經營 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 企業組織可分為哪幾類？ 合夥 由_________名經營者共同擁有 兩人或以上 ?合夥有甚麼特點？ 1.一般來說，合夥人的數目可由_________人不等 兩人或以上 2. ______債務責任 無限 3.規模較 大 / 小 4.所有合夥人需共同承擔任何一名普通合夥人所作出的______ 決定 企業組織可分為哪幾類？ 合夥 ? 合夥的優點和缺點是甚麼？ 優點 缺點 1.成立______ 容易 2.合夥人可各自________ 發揮所長 3.分擔______ 風險 4.______來源較多 資金 5._______稅率較低 利得稅 6.僱員的______機會較大 晉升 1.______債務責任 無限 2.______效率較低 經營 3.受集體_______約束 法律 4.沒有法定的__________ 獨立地位 有限公司 私人有限公司 1-50人 股份不可向公眾發售 全部股東同意之下轉讓 例子: 亞洲電視 公眾有限公司 至少1名或以上 公眾有限公司可申請上市 發行股票 例子: 地鐵, 恆生銀行, 長江實業, PCCW, 國泰 有限公司 私人有限公司與公眾有限公司的主要分別 繁複 較