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建业地产在香港联合交易所顺利上市 　　核心提示 　　昨日，建业地产（００８３２－ＨＫ）在香港联合交易所顺利上市。这是中国中西部地区第一家直接在香港上市的地产企业。这也是半年来内地房企在香港资本市场的“破冰之旅”，被视为２００８年中国房地产行业的转折性事件。 　　国际大牌投资银行摩根士丹利坦言：“河南概念”在国际投资者那里很有卖点，因为他们都很看好河南的明天。 　　王鲁峰发自香港 　　现场动态 　　建业上市“惊动”诸多“大佬” 　　６月６日，香港联合交易所。 　　世界十大资本市场之一的香港股市，迎来了一家来自内陆省份河南的企业——建业地产股份有限公司（以下简称建业地产）。 　　此次上市仪式的８位主礼嘉宾一亮相，境内外媒体的镁光灯便开始狂闪。这些嘉宾分别是建业地产主席兼执行董事胡葆森、行政总裁兼执行董事王天也、独立非执行董事方风雷、独立非执行董事王石、非执行董事李桦、首席运营官闫颖春，以及凯德置地（中国）投资有限公司总裁林明彦和摩根士丹利亚洲有限公司梁翔。 　　方风雷被誉为“中国投资银行之父”，现为高盛高华证券董事长。他策划和推动了中国移动、中国石油、中国联通、中国海油、凤凰卫视等著名公司的重组上市。他肯“屈就”到规模和名气都算不上太大的建业地产做独董，令业界侧目。 　　建业地产上市之旅惊动的“大佬”还有很多。除了中国地产界的明星人物王石、潘石屹、任志强、冯仑等，新加坡凯德置地首席执行官廖文良、联想创始人柳传志、凤凰卫视董事局主席刘长乐等不同行业的“大腕儿”也为建业地产上市加油助威。人称“老胡”亦自称“老胡”的胡葆森，其人脉资源和“江湖地位”可见一斑。 　　１０时许，建业地产的股票开始买卖。观礼台上的港股行情表被层叠的人群遮掩，老胡被挤到了人群外，他只好远远地看着这一切，脸上笑意盈盈。 　　上市首日遗憾跌穿招股价 　　股市就是股市，它只按自身的规律运行。虽有众多“大佬”亲临捧场，但建业地产上市首日依然遗憾跌穿招股价——建业地产最终报收２．６７港元，低于招股价２．９％，当天成交２．４６亿港元。业界认为，这反映了香港市场对内地房地产股票前景仍然很审慎。 　　香港联交所之前的公告称，建业地产的发售价定为每股２．７５港元，介于２．７５港元至３．８港元的招股区间，属于下限定价。此外，公告中还披露了香港公开认购不足的事实，建业地产此次共接到２１０４份有效申请，一共获得３７３９．６万股认购，仅占香港公开发售的５０００万股股份的７４．６％左右，不过由于国际配售取得轻微的超额认购，因此剩下的缺口被重新分配至国际发售，在扣除佣金等开支后，建业地产此次全球发售所得款项净额为１２．６５亿港元。 　　然而，建业地产此次上市，毕竟是在“冰冻”半年多后，内地房地产企业在香港资本市场的“破冰之旅”。在宏观调控大背景下，能逆势上市即是最大胜利。因为不能尽快走向资本市场的房地产企业，它未来的命运一定是被不断边缘化。 　　凯德置地继续持有建业股份 　　“我们将继续长期持有建业的股份，因为我们看好它的未来。我们也会支持胡总和他的管理团队做得更好。”虽然建业地产昨日跌穿招股价，但凯德置地（中国）投资有限公司总裁林明彦依然这样明确告诉记者。 　　建业真正启动上市即是引进新加坡凯德置地。凯德置地此前拥有建业地产３６．１４％的股份，上市后股份略有稀释。建业也是凯德置地在中国唯一一家有公司股权层面合作关系的企业，很多投资者正是因为看到凯德置地投资了建业，也很快下了投资大单。 　　老胡也说，企业的上市计划，是若干年前即规划好的，不可能因为“刮风下雨”就取消“约会”。再说，宏观调控仍在继续。 　　他还算了经济账——在形势好时上市，当然能募集到更多资金，形势不好时上市，虽然募集到的钱少，但拿这些钱买地、兼并项目的成本同样也低。 　　“抉千金之货者，不计钵两之争”，古人的智慧之语，正是老胡此刻心境的真实写照——要做长远生意，就不会在意一时得失。 　　业界期盼 　　河南需要一批“国际达标”企业 　　受河南省政府副省长张大卫委托，河南省建设厅厅长查敏专程赴港参加建业地产上市仪式。 　　“特别高兴！祝贺建业！”查敏说，作为中西部地区第一家在香港直接上市的地产企业，建业为河南地产界、为河南企业在国际资本市场赢得了荣誉。中国房地产市场仍处于宏观调控大形势下，建业地产能逆势顺利上市更具有非同寻常的意义。 　　查敏希望河南更多企业能像建业一样，在本土做大做强后，走向资本市场，为河南经济做出更有影响的贡献。 　　此前，豫企鑫苑（中国）已经登陆美国纽交所，阳光控股和中部大观地产踏上新加坡资本市场，它们都为河南众多企业闯出了各自不同的发展路径。 　　既是老胡交往十五六年的朋友，又是建业地产的独立董事，中国地产领袖、万科董事长王石昨日接受本报记者采访时说，建业地产香港上市，不仅对河南意义重大，对中国内地房地产