海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价摘要.docVIP

附表1 海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价 区位等级 被拆迁住宅房屋地段范围 （附区位类别图） 基价 (元/M2) 一类区 以珠江路电视塔路口起顺时针向西，经人民路、长江路、秀山路、圩角河、人民西路、海兴路、新海路、圩角河、海门河、日新河、丝绸路、珠江路以内的区域。 680 二类区 海门河、日新河的交汇处向东至瑞江路，向南至南海路，向西至嘉陵江路，向南至十三号横河，向西至圩角河向北至秀山路、向西至新开港河，向北至新海西路，向东至海兴路，向北至钢厂北侧横河以内的除一类区以外的区域。 630 三类区 一类、二类区以外的本市2001年城市总体规划确定的规划建设用地范围内的其它地区。 550 四类区 三厂镇、青龙化工园区属镇区规划范围内的。其它按其它地区标准执行。 340 其它地区 本市除上述一类、二类、三类、四类区以外的其它地区。 230 附表2 海门市各类被拆迁住宅房屋建筑结构、等级评估标准 房屋 标准 房屋 等级 房屋主体条件 房屋内部条件 建安补偿 基价 元/m2 门窗 地面 内墙 屋顶 设备 钢混结构 高层 全部或承重部分为钢筋混凝土结构（包括框架大板与框架轻板结构等），外墙贴面砖、马赛克或水刷石、喷砂、外墙涂料，层高：1-2层3.2-4.5米，其它层3-3.2米。 铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。 107胶地面、水磨石地面、釉面砖地面。 钢筋混凝土楼板或现浇平顶或坡顶吊顶天花。 水、电到 户、普通卫生设施齐全。 800 多层 650 砖混结构 一 部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。具体为钢筋混凝土条形基础、墙体为八五砖砂浆缝实砌墙体或八五多孔砖砂浆缝墙体，基础及各楼层均有圈梁并配置构造柱，现浇楼梯挑阳台，外墙水泥抹面或好的清水砖墙，内外设备齐全的单元式成套住宅，层高为2.9米 铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。 107胶地面、油漆水泥地面（底层地面架空） 钢筋混凝土楼板或坡顶内吊平顶。 水、电、卫到户，普通卫生设施齐全（包括下水道、落水管、天沟、窨井、化粪池等） 550 二 部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。具体为钢筋混凝土条形基础或八五砖基础，墙体以八五砖砂浆缝实砌墙体为主，部分为八五空斗墙，基础及部分楼层有圈梁，预制楼板，预制踏步板楼梯，外墙水泥抹面或好的清水砖墙的单元式住宅，层高2.9m。 较好的铝合金窗或钢门窗，较好的木门窗或水泥预制门窗框。 水泥地面（底层地面架空） 水泥漆、普通涂料、好的石灰粉刷内墙。 钢筋混凝土楼板、本瓦、望砖屋面。 水、电到 户、普通卫生设施齐全（包括下水道、落水管、天沟等）。 510 三 部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构简单、设备基本齐全的非成套住宅，具体为：八五砖基础，墙体以八五砖，空斗墙为主或砌块砖墙体，预制楼板，部分圈梁以钢筋砖替代，结构简单，设备基本齐全的非成套住宅，层高2.9米。 木门窗或水泥预制门窗框。 水泥地面（底层地面不架空）、砖铺地面。 普通涂料、石灰粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。 水泥楼板顶或挂瓦板顶或水泥桁条、油毡芦苇反粉屋顶。 水、电到 户。 470 砖木结构 一 檐高2.8米以上，桁条直径20cm以上的杉园木或上等松木，七柱到底或有28cm以上的通过梁，结构正规，装修制作较好的木制屋架梁柱，前后墙、山墙为整砖厚墙，外墙水泥抹面或清水砖墙。 杉木或红松制作较讲究的老式木门窗。 较好的木地板、水磨石地面、架空砖地面。 到顶贴壁板或较好的石灰粉刷、油漆内墙。 量一指本瓦，好的刨旺砖顶，木楼板天花灰板条粉刷、刷白平顶。 水、电到 户，有普通卫生设施。 450 二 檐高2.6米以上，桁条直径17至19.9cm的较好杉木或松木，五柱到底或有22cm以上的通过梁，结构一般，装修制作较好的木制屋架，部分整砖夹墙。 杉木或松木制作较好的木门窗。 较好砖地、水泥地面、一般的木板地。 一般的刷白内墙、隔间板、部分贴壁板。 量二指本瓦，浆旺砖、有一般天花或平瓦有天花。 水、电到 户。 400 三 檐高2.4米以上，桁条直径15至16.9cm，一般松木或杉木三柱到底或有18cm以上的通过梁，结构简单，装修一般砖木承重结构，部分整砖夹墙。 一般杉木或松木制作普通木门窗或水泥预制门窗框。 较差的木地板或整砖地面、水泥地面。 较差的刷白内墙或较差的隔墙板。 量三指本瓦，旺砖或平瓦油毡屋顶。 正常照明设施。 350 简易结构 一 檐高2.2米以上，较差的杉木或杂木桁条直径13至14cm，通过梁16cm以上，水泥桁条或挂瓦板，整砖单墙或整砖空斗墙、部分碎砖夹墙。 较差的杉木、杂木制作或水泥预制门窗框。 一般的砖地面、简易水泥地面。 一般的粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。