万科苏州社区商业金品会所运营方案(第三版).docVIP

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2017-09-04 发布于江西
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万科苏州社区商业金品会所运营方案(第三版)

金品会所运营方案江苏苏南万科物业服务有限公司2011/6/30目录1.简介..............................................................32. 项目分析.........................................................3 2.1 周边活动圈 ..................................................3 2.2 金品商业 ....................................................4 2.3 客群 ........................................................53. 整体运营构想.....................................................64. 功能区分体运营...................................................8 4.1. 健身会所 ...................................................8 4.2. 游泳池 ....................................................10 4.3. 乒乓球 ....................................................11 4.4.桌球 .......................................................12 4.5 网球足球场..................................................13 4.6.棋牌室 .....................................................14 4.7. 女子SPA美容 ...............................................15 4.8. 足疗养生馆 ................................................15 4.9. 象牙社区科技馆 ............................................165. 营销推广........................................................196. 运营团队........................................................20 6.1 管理架构 ...................................................207. 物资配备........................................................208. 财务测算........................................................25 8.1 年度收支情况 ................................................26 8.2 年度收入明细 ................................................26 8.3 年度支出明细 ................................................27 8.4 前期一次性投入 ..............................................209.物业管理.........................................................2710. 准备计划.......................................................271.简介金品家园会所位于社区中央，前边空场广阔，后边露天游泳馆，绿化环绕，位置得天独厚。金品家园业主层次中等偏上，周边小区业主层次低等。金品家园入住率达到 70以上，主要是本地居民，少租户，少外籍人士。所以，会所定位应以社区生活所需为主，主要对象也是万科业主。结合 2011 年万科“幸福社区，幸福人生”计划，金品会所以康体健身为主，设置健身会所、乒乓球、泳池、网球足球场等运动项目，同时辅以 SPA 美容、足浴等休闲生活设施，会所一楼还设有政府性质的科普馆，针对青少年进行科普教育等。2. 项目分析2.