建筑施工业务板块发展战略报告.ppt

2005-7-30 建筑施工业务板块发展战略 作为顺鑫农业“4+2”战略中建筑施工业务板块的骨干企业，北京鑫大禹水利建筑工程有限公司、北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司通过奋力拼搏，企业实力不断增强，成为顺鑫农业新的经济增长点。 为了深入推进“4＋2”战略，充分利用顺鑫集团现有资源，合理调整资产结构和产业布局，鑫大禹、顺鑫佳宇、佳宇物业将立足企业现状，发挥各自优势，谋求协同效应，采取公司型团队的模式实现公司效益最大化，最终形成集“房地产开发——建筑施工——房屋销售——物业管理”于一体的产业链。 为此特制定这一业务板块的企业发展战略。 目 录 1、建筑施工业板块现状 2、行业环境分析 3、企业SWOT分析 4、企业战略定位 5、经营指标规划 6、战略规划 1、建筑施工业板块现状 1－1 资产状况 截至2005年6月底，水利水电施工业务总资产为14,476.8万元。其中：流动资产12,251万元，占总资产的84.6%，固定资产1,337.1万元，占总资产的9.2%，净资产为4,218.6万元。 房地产业务总资产为9,909.9万元。其中：流动资产9,845.4万元，占总资产的99%，固定资产64.5万元，占总资产的1%，净资产为609.6万元。 1－2 业务范围 1－2－1建筑施工业主要从事水利水电工程、房屋 建筑工程、市政公用工程、基础处理工程、地下 水资源开发工程、土方工程等； 1－2－2 房地产开发业务； 1－2－3 物业管理业务。 1－3 经营情况 2004年，水利水电施工业务实现销售收入16223.9万元，完成利润总额1321.1万元，上缴税金725.6万元，完成国内生产总值3303.5万元。2005年上半年，实现销售收入9269.1万元，完成利润总额1145.3万元，上缴税金377.8万元，完成国内生产总值2583.9万元。 2005年上半年，房地产业务实现销售收入3513万元，上缴税金49.6万元。 1－4 企业资质 水利水电施工总承包二级、房屋建筑工程总承包三级、市政公用工程施工总承包三级、地基与基础工程专业承包三级、河湖整治工程专业承包三级、堤防工程专业承包三级、机电设备安装工程专业承包三级，凿井施工甲级； 房地产开发暂三级； 物业管理三级。 1－5 代表工程、荣誉、认证 代表工程：潮白河综合整治工程及五座橡胶坝工程、京密引水渠技术改造工程、首都机场乙线沟排水工程、跨京承铁路英各庄桥梁工程、顺义区污水南调工程、甘肃张掖黑河节水灌溉工程、内蒙古额济纳旗黑河绿洲抢救与生态保护工程、顺义自来水公司超大口径水井工程、燕京啤酒集团供水工程、山东曲阜孔子国际商品交易城工程、顺义城北减河治理工程、北京凉水河干流综合整治工程等。 获得的主要荣誉有：1994年被国务院发展研究中心、建设部建筑业司评为“堤坝、电站、码头建筑行业100家最佳经济效益企业”列第83位；2003年11月份被北京质量协会评为“服务质量信得过单位”；2003年、2004年连续两年被北京市工商局评为守信企业；2004年5月被中国农业银行北京市分行评为“AAA级信用企业”；2004年牛栏山橡胶坝工程获北京市竣工长城杯；2004年11月被北京质量协会推荐为“行业代表”。 获得的主要认证有： 　ISO9001:2000质量管理体系 　 　ISO14001:2004环境管理体系 　OHSAS18001:2001职业健康安全 管理体系认证　　　 1－6 人员构成情况： 建筑施工业务板块共有员工378名，具体职工构成结构如下： 学历构成比例 技术职称构成比例 年龄结构构成比例 2、行业环境分析 2－1 建筑施工业的良好成长性 2－1－1 作为国民经济的支柱产业拉动经济的增长。 2003年8月国务院18号文，明确了房地产业作为国民经济的支柱产业 。2004年房地产业继续保持高速发展，继续扮演着推动国民经济发展的主要角色。2004年国内生产总值136515亿元，同比增长9.5%，加快4.4个百分点。其中固定资产投资58620.28亿元，比上年增加25.8%，占整个GDP的4