中国土地出让金及GDP关系研究.pdfVIP

房地产市场 CHINA REAL ESTATE 中国土地出让金与GDP 关系研究 1 1 谭术魁 , 王秦娥 （1. 华中科技大学公共管理学院，湖北 武汉 430074） 摘要：研究目的：揭示土地出让金与GDP 之间的作用性质和作用程度。研究方法：Gr anger 因果检验，广 义脉冲响应和方差分解分析。研究结果：Gr anger 检验结果显示土地出让金收入对GDP 存在单向的显著 可信的Gr anger 因果关系，广义脉冲响应和方差分解结果显示，土地出让金对GDP 的影响大于GDP 对 土地出让金的影响。研究结论：土地出让金对GDP 有着显著的单向作用，GDP 对土地出让金有较强的依 赖性；而经济波动对土地出让金的影响不明显。 关键词：土地经济，土地出让金，GDP，Gr anger 因果检验，广义脉冲响应，方差分解 中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1001- 9138- （2012）07- 0009- 15 收稿日期：2012- 03- 05 1 引言 金作为土地财政的一部分，进行实证分析，认为 土地出让金问题是目前社会广泛讨论的热 土地财政对经济有较强的影响，经济增长过度依 点，涉及经济发展、房价等大众关心的话题。学术 赖土地财政。 界对土地出让金的研究集中在土地出让金的管 由上可知，对土地出让金现状的定性研究较 理现状、所带来的问题及规范化管理等方面。贾 多，但实证研究和理论探讨尚未有明显进展。因 奇峰等（2006）认为土地出让金调动了地方政府 此，有必要对其进一步深入研究。 的财政积极性，激发了地方政府的趋利行为，土 根据经济运行逻辑，本文提出如下理论假设： 地出让金的征收缺乏监督，土地收益流失严重。 土地出让金通过财政收入效应和投资效应，引起 戴双兴（2009）提出土地出让金支出结构不合理， GDP 的变化；GDP 通过引起市场外部环境变化而影 致使城乡收入差距拉大。从规范管理的角度，汪 响到土地出让金。基于上述理论假设，本文将对 利娜（2009）指出，针对土地出让金建立收支专 土地出让金与GDP 的关系进行实证研究。通过构 户，并将土地出让金全额纳入地方预算，从而实 建VEC 模型、Gr anger 因果检验、广义脉冲响应和 现透明化管理。关于土地出让金与GDP 关系的研 方差分解来分析土地出让金与GDP 关系。 究，零星散见于一些文章中。辛波等（2010）在探 2 基础方法和数据处理 讨土地财政与GDP 增长的相关性中，将土地出让 2. 1 研究方法 学术版 2012.7 9 房地产市场 CHINA REAL ESTATE 图1: 1988—2010 年中国土地出让金收入与GDP 的走势 数据来源：《中国统计年鉴》，《中国资源统计年鉴》。 本文所采用的方法：Gr anger 因果检验，脉冲 1988—2010 年。研究选取的变量为土地出让金和 响应函数分析，方差分解分析。 GDP。研究数据来自历年《国土资源统计年鉴》、《财 Gr anger 因果检验的计量经济学定义为：如 政统计年鉴》及《中国统计年鉴》。 果变量x 能用于估计另一个变量y ，就可以认为x 文中变量的处理如下。 可以Gr anger 引起y 。对于存在协整关系序列变