重庆市永川区兴龙湖中央商务区服务中心方案设计指南.docVIP

重庆市永川区兴龙湖中央商务区服务中心方案设计 征集文件 一、项目背景 重庆市永川区位于重庆西部，东距重庆市区56公里，西离成都276公里。现状成渝铁路、成渝高速公路及拟建成渝城际铁路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。永川于公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。因城区“三河汇碧”，形如篆文“永”字而得名。全区幅员面积1576平方公里，辖19个镇，4个街道办事处，人口109万人，其中城区面积35平方公里，城区人口35万人，是重庆市规划建设的6大区域性中心城市之一。 随着《重庆市城乡总体规划》和《重庆市1小时经济圈发展战略规划》对永川区功能定位的提升和成渝城际铁路、西三环高速公路及朱沱长江大桥等一批重大基础设施落户永川区，将永川区建设成为“重庆1小时经济圈的西部的增长极、长江经济带与成渝经济带的重要支点、渝西地区的经济文化中心”的条件已日趋成熟。为适应大城市发展需要，加快6.27平方公里城市新区建设步伐，高起点、高标准实施兴龙湖片区城市建设，特开展永川区兴龙湖“中心岛建筑”（暂定名）方案设计征集工作。重庆市永川区规划局、重庆市永川区新城建设管理委员会主办本次方案征集活动。 二、项目基本情况及规划要求 项目位于兴龙湖中心岛上，是整个兴龙湖片区最重要的公共建筑之一。 兴龙湖为我区在建的人工景观湖泊，水域面积约200亩；其西临兴龙大道，北接成渝高速公路永川新站。兴龙湖片区是6.27平方公里永川新城东部拓展区的核心区。 该地块的主要规划经济技术指标如下： 规划用地性质：商业金融业用地（C2）； 建设用地面积：12011平方米； 容积率≤1.0； 建筑限高≤15米； 建筑密度≤40％； 绿地率≥40％。 项目使用性质为高端商务会所，主要功能为：会议接待功能、餐饮功能、娱乐健身功能、演艺功能及设计单位认为其它应具备的功能。 三、设计任务 建筑方案设计 四、方案征集工作程序 （一）第一阶段 本阶段为报名预选。 1．报名时间：2009年8月8日—8月15日（17：00前） 2．报名条件： （1）具有国内建筑设计甲级资质单位； （2）境外知名设计机构； （3）本项目组主创设计师应为国家一级注册建筑师；境外设计人员须具备注册地所在国家同等建筑设计资格的相关证明文件。 （4）本项目组主创设计师应具有获省（市）、部级以上建筑工程设计（作为主持人或方案设计参与人设计的公共建筑）表彰奖励的业绩。 注：真诚欢迎并优先选择国内外享有较高声誉的建筑师担任本项目主创设计师的设计机构。 3．报名材料： （1）设计单位简介； （2）设计资质证书及营业执照的复印件（加盖公章）； （3）法定代表人身份证复印件； （4）法人代表授权委托书及受委托人身份证复印件； （5）设计单位近年来类似项目业绩介绍（选择1个项目报送方案设计文本）； （6）拟参加方案征集活动志愿书（加盖公章）； （7）资信文件，内容包括： ①参加本次方案征集活动主创设计师详细情况； ②项目组的构成； ③对方案设计成果后期服务的承诺； ④主创设计师主持或参与设计公共建筑项目的获奖证明（报送方案设计文本）。 4．报名方式：现场报名或邮政快递寄送（以邮件到达时间为准，过期送达视为报名无效）。 5．报名预选：主要比选报名设计单位及首席设计师相关业绩。 6．资格审查：对报名单位及首席设计师的资信及相关情况进行综合审查，由区规划局和区新城建管委共同选取5家设计单位并发出书面邀请。 特别提示：凡是通过资格审查并接受邀请后，未按时递交符合要求的方案设计的单位，将被列入不诚信单位黑名单，并承担由此带来的一切后果。 （二）第二阶段 主办单位将在2009年8月20日前后对通过资格评审的5家设计单位发出书面邀请，受邀请设计单位按征集活动工作时间安排开展工作。（工作时间安排附后） 五、方案设计要求： 按《建设工程设计文件编制深度》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》及国家相关标准，设计规范，达到设计要求。 方案设计包括2个部分： （一）技术文件 单独装订成册（A3文本一式八份），文件中不得出现任何提示设计单位名称和人员的内容，否则视为无效。 技术文件成果包括文字说明和图纸。 文字说明 主要表述方案设计的理念和内容。文字表述应规范、准确、简炼。文字内容应包括工程投资估算。 图纸 1.总平面图（1：500）；平、立、剖面图；竖向设计图；管网布置图。 2.建筑效果图；鸟瞰图。 3.公共空间及环境分析图；景观透视图；局部透视图。 4.功能分区图；内部装饰风格图。 （二）Powerpoint自动播放格式汇报文件（一份），其中不得出现任何提示设计单位名称和人员的内容，否则视为无效。汇报文件应简明扼要，重点说明方案设计理念与构思，配有解说配音，时