佛山市翔盈拍卖有限公司涉诉资产进场交易网络竞价须知-必读.docVIP

佛山市翔盈拍卖有限公司涉诉资产进场交易网络竞价须知 本《佛山市翔盈拍卖有限公司涉诉资产进场交易网络竞价须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规所制订，竞买人应当阅读，了解本须知的全部内容。 一、委托法院：广东省佛山市中级人民法院 二、交易机构：南方联合产权交易中心有限责任公司 三、拍卖机构：佛山市翔盈拍卖有限公司 四、拍卖标的： 拍卖标的 起拍价 保证金 佛山市南海区九江沙头税务分局第一座职工宿舍401房（产权证号：4316761） 23.08万元 4.6万元 【拍卖委托书：（2016）佛中法鉴（拍）字第56号】 五、案号：（2015）佛中法执字第635号 六、拍卖标的展示时间：2016年8月11日至12日 七、拍卖（竞价）方式、保留价、时间 1、拍卖（竞价）方式：采用网络电子竞价（定时报价+连续报价）方式公开拍卖 定时报价：指竞买人可以自由报价的一段时间，该时间段是在竞价活动之前预先设置的。 连续报价：指定时报价结束后，自动进入连续报价期。在连续报价期内若有人应价，应价时间即重新开始计时，直至无人再次应价，则竞价活动结束，最后一个报价人为本次竞价活动买受人。 2、保留价：本次拍卖设置保留价，在竞价过程中，只要有一笔出价记录达到（或超过）保留价，则该次竞价有效；在竞价结束时，如果所有的出价记录都没有达到（或超过）保留价，则该次竞价无效。 3、拍卖（竞价）时间：2016年8月23日14时45分 宣读须知时间 14时 45 分 至 15 时 00 分 开始报价时间 15 时 00 分 定时报价时间： 15 时 00 分 至 15 时 15 分 定时报价转为连续报价准备时间 90秒 连续报价时间（每轮应价时间）： 120秒 备注： 以 上 标 的 定 时 报 价 结 束 后，将 自 动 转 为 连 续 报 价。 八、拍卖标的起拍价、加价幅度 起拍价：230800元；加价幅度：2000元； 九、竞价地点：佛山市禅城区季华四路33号创意产业园23号楼7层南方产权交易大厅网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端） 十、拍卖标的简介： 佛山市南海区九江沙头税务分局第一座职工宿舍401房，产权证号：4316761，权利人：潘汉培，建筑面积：104.73㎡，建筑结构：钢混，无抵押，用途：宿舍，层数：7层，建成年份：1990年，登记日期：1995.1.10，所有权来源：房政优惠购买。 瑕疵说明：房改房，可能存在其它税费，买受人请自行了解情况。该房经查：未有办理土地证。 面积仅供参考，实际面积以有关部门核发证件记载面积为准，标的实际面积与参考面积有差异的或标的实物与评估报告不符或有差异的以现状为准，拍卖款和佣金都不作退补。标的物实际使用等风险由买受人承担。 十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明： 1.标的物的具体状况以实物现状为准，委托法院对该标的物的瑕疵不承担担保责任。 2.拍卖前应如实向竞买人展示拍卖标的物及相关资料，不得有与竞买人或其他关系人恶意串通、压价拍卖等行为。 3.拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。 4.拍卖成交后由买受人自行办理过户手续。 5.拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同意表示买受的，以抽签方式决定买受人。 十二、保证金退付： （1）标的保证金：4.6万元； （2）缴纳方式：有意竞买者须于2016年8月18日17时前用竞买人名字的银行账户一次性将竞买保证金缴纳至指定账号（以到账为准），（户名：南方联合产权交易中心有限责任公司；开户行：中国农业银行佛山华达支行；账号：44422001040085258），汇款时须注明执行案号及标的名称，缴款人须与竞买人名称一致。 （3）拍卖（竞价）会结束后，竞买人被确定为买受人后，该竞买人交纳的保证金转作拍卖价款的一部分。其他竞买人未违反有关规定的，在买受人被确定后，由交易机构将保证金原额原路径无息返还相应的交纳主体。 十三、 成交价款和佣金 1.买受人在拍卖日起（含当日）3个工作日内，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例(拍卖成交的，可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元